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2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
location. 旺角 嘉善街1號. 恒基兆業. 最低售價. 約$475萬起. 最低售價 (折扣價) 約$437萬起. 銷售狀態. 出售中. 首次出售日期. 22/03/2024. 預計關鍵日期. 10/06/2025. 大廈數量. 1座. 單位數目. 234個. 地區. 旺角. 發展項目. 利奧坊．首隅. 管理公司. H-Privilege Limited. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： 廣源發展有限公司（亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限 公司、Good Time Limited 及 Broadwin I ... 展開. 校網/校區. 小學: 32 中學: 油尖旺.
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
2023年9月15日 · 不少業主經高過數以月計，甚至以年計後，終於等到單位入伙，但同時意味著，業主們以至租客，都大有可能需要為新居入伙前，作一系列準備。 美聯物業除了向廣大市民提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務外，亦顧及客戶於買樓及租樓前後 ...
2024年3月4日 · 隨著「撤辣」效應加倍發酵，相信購買力將陸續被引出，未來住宅物業交投將持續升溫，預計3月一手交投可錄約2,000宗的水平，是為自去年3月後新高；全月二手亦有望錄得4,000宗的活躍水平，亦將創去年2月後13個月新高，一二手交投齊升。 延伸閱讀: 入市備忘
2024年4月8日 · 房委會2024年只推出 長沙灣 麗玥苑一個屋苑，作為最新一期綠置居。. 介紹返，麗玥苑預計於2027年4月底落成，提供2,359個單位。. 房委會計劃以市價52折出售，價格介乎154萬至461萬元，首期7.7萬元起。. 麗玥苑位於東京街3號，為 長沙灣 西北九龍填海區 ...
2020年8月4日 · Watch on. 買家最痛莫過於「 撻訂 」離場，報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞，為何人類總要重覆同樣的錯誤？ 唔想白蝕咁大筆錢，簽約要知「訂」！ 在交易過程中，買賣雙方任何一方需要終止交易，我們稱之為撻訂。 簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。 如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。 內容目錄 隱藏. 一手物業 買家「撻訂」 賠完訂金還要賠差價？ 二手物業買家「撻訂」 相關文章 : 一手物業 買家「 撻訂 」 買一手新盤通常有5天左右的「冷靜期」，即買家在簽訂臨時買賣合約後的5個工作天內可決定放棄交易，但無法取回 樓價 5%的訂金。 發生這樣的情況，通常是因為按揭申請被拒，買家供不起樓只好忍痛放棄訂金。
