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1. hk.on.cc › hk › bkn律師：工廈出租居住 違建築物條例｜即時新聞｜港澳｜on.cc東網

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   2016年7月9日 · 執業大律師陸偉雄表示，工廠大廈出租作住宅用途是違反《建築物條例》，一般而言，將工廈單位劃分成劏房可能需要改動建築物原有的間隔及結構，可被視為非法改動建築物。 陸續指，舊式工廈的地契未必會詳細列明土地用途，但現時新式的建築物則會清楚列出，若工廈的地契列明只是用作工業用途，業主不可將工廈單位改成倉庫或食肆等其他商業用途，一旦證實有工廈違反地契，有關當局可依照《建築物條例》中第24條「拆卸、移去或改動建築物、建築工程（根據簡化規定展開的小型工程除外）或街道工程的命令」，來採取有關行動。 七十歲陳先生租住觀塘區舊式工廈劏房十一年，「好無謂，住唔到公屋，又無錢住居屋或者私樓。 」又指「成一萬七千幾個人輪緊，幾時輪到你。

2. hk.on.cc › hk › bkn【地產專題】工廈活化年半45宗申請 觀塘佔最多｜即時新聞｜產經 ...

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   2020年5月2日 · 政府為鼓勵工業大廈業主將物業重建或改裝，以善用資源，於一八年十月重啟活化工廈措施。. 據本報統計，城市規劃委員會已累積接獲約45宗申請，涉及樓面逾940萬方呎，因應重建而額外新增的面積超過150萬方呎，而有關個案主要來自觀塘區，佔13宗最 ...

3. hk.on.cc › hk › bkn新蒲崗立安工業大廈地廠銀主盤1億放售 - on.cc東網

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   2022年12月1日 · 新蒲崗逾萬方呎地廠銀主盤連租約放售。. 中原 (工商舖)劉重興表示，該物業為五芳街18號立安工業大廈地下，面積約13,918方呎，意向價約1億港元，物業佔該工廈業權約7.7%。. 物業以連租約出售，由國際知名連鎖食店的食品加工場及陳列室士多房租用，總 ...

4. 其他人也問了

   工廠大廈可以出租嗎?

   • 執業大律師陸偉雄表示，工廠大廈出租作住宅用途是違反《建築物條例》，一般而言，將工廈單位劃分成劏房可能需要改動建築物原有的間隔及結構，可被視為非法改動建築物。 陸續指，舊式工廈的地契未必會詳細列明土地用途，但現時新式的建築物則會清楚列出，若工廈的地契列明只是用作工業用途，業主不可將工廈單位改成倉庫或食肆等其他商業用途，一旦證實有工廈違反地契，有關當局可依照《建築物條例》中第24條「拆卸、移去或改動建築物、建築工程（根據簡化規定展開的小型工程除外）或街道工程的命令」，來採取有關行動。

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   請問工業大廈要租獨立廁所嗎?

   • 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 如有獨廁，租戶記得要翻查圖則，查清獨廁是否有入則。

   工業大廈租務陷阱！租工廈必讀10大注意事項 ｜千居Spacious

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   商廈租盤冷氣怎麼安裝?

   • 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 情況如同 租屋 一樣。 10. 檢查防火逃生設備是否合規

   工業大廈租務陷阱！租工廈必讀10大注意事項 ｜千居Spacious

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   設備租賃是什麼?

   • 設備租賃係以『融物代替融資』之方式，藉由設備租賃行為取得了使用權而滿足經營、製造之所需；承租人不需先行墊付大筆現金，僅需於租賃期間按期繳付租金，無論國內外之工作機具、生產設備、事務機器、醫療設備、原物料等，皆可做為租賃之對象。 特別是中小企業從金融機構融資授信貸取資金不易的情況下，更是一條可以順利輔助企業取得所需設備、機器的最佳管道；同時在配合會計稅法規定下亦得以達到使設備資產加速折舊與支出租金抵減稅賦之優點。 不需一次支出大筆採購資金，影響財務調度的靈活性。 不受金融機構額度不足影響，可順利依計畫添購設備。 租賃設備期間易於規劃掌握，加速更換新式機型時效。 依營業型租賃方式所支付之租金，得依費用科目抵減所得。 依資本型租賃設備之會計稅法規定，可以使得設備加速折舊。

   企業設備租賃-台灣歐力士股份有限公司 - ORIX

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5. hk.on.cc › hk › bkn活化工廈！沙田捷和實業大廈擬全幢改裝商業用途 - on.cc東網

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   2020年3月20日 · 沙田捷和實業大廈擬全幢改裝商業用途. 香港時間. 2020年03月20日 (五) 16:39. Tweet. 再有業主部署活化旗下工業大廈，沙田小瀝源路8至14號捷和實業大廈及捷和中心，業主申請全幢改裝作寫字樓及零售等用途。 城市規劃委員會資料顯示，上址佔地約82,540方呎，現劃為「工業 (1類)」地帶，申請人計劃改裝為兩幢6層高商業樓宇，包括用作藝術工作室、資訊科技及電訊業、設計及發展中心等用途，總樓面約288,885方呎。 申請人認為，有關計劃與政府活化工廈意向一致，亦與鄰近環境協調，有助提供就業機會及樓宇質素。 －－－－－－. Sakura Japan專營日本房地產，大量日本一手及二手盤源；有移民服務，投資經營簽證，日本租務管理經驗，提供一條龍服務，立即查詢！

6. hk.on.cc › hk › bkn觀塘一籃子工廈銀主單位以1.58億放售 - on.cc東網

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   2022年11月22日 · 觀塘一籃子工廈銀主盤包括鴻福工廠大廈有地廠及低層單位。 經濟未見明朗，樓市交投淡靜，部分業主不敵市況，觀塘罕現一籃子工廈銀主單位。 一家財務公司委託中原 (工商舖)代理出售區內一批連租約工廈單位，合共叫價約1.58億港元。 該行劉重興表示，是次放售的觀塘一籃子工廈銀主盤，涉及4組物業，包括區內鴻圖道60號鴻福工廠大廈地廠，面積約10,702方呎，叫價約1億元，現時月租約19萬元，租客從事汽車美容。 第2項物業為該工廈的1樓B室，面積約5,729方呎，放售價約2,488萬元，單位月租約7.5萬元，單位作共享工作間。 至於另外兩項物業包括偉業街221號美德工業大廈6樓D室，面積約5,497方呎，叫價約2,600萬元，月租約9萬元，目前該物業分間為12個獨立工作室，戶戶有獨立洗手間。

7. hk.on.cc › hk › bkn城規會：不反對荃灣工廈重建住宅項目修訂 共提供1330伙 - on.cc東網

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   2021年12月23日 · 城市規劃委員會將於周五 (24日)審議多項規劃申請，其中新鴻基地產 ( 00016 )早前就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目提出修訂方案，整個項目提供1,330伙，單位量較早年已核准方案增加283伙或約27%，規劃署對有關修訂不予反對。. 資料顯示，上述地盤範圍涵蓋沙咀道與 ...

8. hk.on.cc › hk › bkn葵涌工廈申請強拍 估值逾3.86億元｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

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   2020年10月6日 · 土地審裁處新錄1宗工業大廈強制拍賣申請，物業為葵涌永基路26至30號永昇工業大廈，現時估值逾3.86億港元。