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2012年4月11日 · 所謂竊佔罪，依刑法第320條第2項規定，係指「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產」換言之，主觀上行為人須「意圖為自己或第三人不法之利益」，客觀上則須有竊佔之行為，兩者並具，始能成立。 一般而言，行為人若佔用共有土地，通常就有「意圖為自己或第三人不法利益」之主觀認知，但若行為人提出「使用權抗辯」時，就要進一步細究，因按公寓大廈管理條例第 9條第1、2項規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。 但另有約定者從其約定。 」、「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。 但另有約定者從其約定」。
一、違章建築的定義：是指沒有經過主管建築機關審查許可，並發給建築及使用執照，而擅自建造即使用之建物。 （一）實質違建： 1..當建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時，任何加蓋的建築均屬違. 建。 2..違反土地使用分區容許的使用用途。 3..在不得興建建築物的土地上興建。 （二）程序違建： 建築物的位置、高度、結構與建蔽率，都不違反當地都市計劃的建築法令規定，且獲得土地使用權，只是因為程序疏失，在尚未請領建照前就動工擅自興建，這一類程序違建可依法補辦建造執照並繳交相關稅款，成為合法的建物。 （三）台灣常見違建類型： 1..「頂樓加蓋」： 屋頂平台之屋頂突出物，如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1/8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此一範圍的就屬違法。
腦霧1分鐘自我檢測 12項符合3項就是腦霧 中醫師公會全國聯合會昨（二十九）日召開「腦霧健忘看中醫」記者會，林口長庚醫院中醫部主任黃澤宏表示，腦霧是一種大腦退化狀態，腦袋彷彿處於迷霧中，難以專注、昏昏沉沉、思考緩慢又容易忘記事情，但並非全都是永久性傷害。
一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與合夥，或祭祀公業有相當的區別
依據第七條第三款之規定，公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造乃屬不得為約定專用部分之項目，又該款規定之構造亦屬建築法第八條所定義建築物之主要構造，為建築物不可或缺之組成元素，不得任意拆除改裝。
1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。 2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」 (以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權 (專用使用權) (註1)。 3、我國《民法》第799條第3項後段也規定：「……共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用」。 4、關於「約定專用權」在實務上最常見的例如：約定屋頂平台、露台由特定區分所有權人單獨使用，法定空地的部分由特定的區分所有權人單獨使用。 六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點：
1．通往另一防火區劃之防火門出入口之上方應設出口標示燈，裝設高度應距樓地板面一點五公尺以上。 (各§147) 2．排煙設備： (1)排煙風管貫穿防火區劃時，應在貫穿處設防火閘門，其與貫穿部位合成之構造，並具一小時以上之防火時效；排煙風管跨樓層設置時，其立管應置於防火區劃之管道間。 (各§188-4) (2)與排煙風管連接之排煙口設排煙閘門。 但該排煙口位於防火區劃貫穿處時，應設排煙防火閘門。 (各§188-5) 3．特別安全梯或緊急昇降機間排煙室之排煙設備： (各§189) (1)排煙風管貫穿防火區劃時，在貫穿處設防火閘門，其與貫穿部位合成之構造，並具一小時以上之防火時效；排煙風管跨樓層設置時，其立管應置於防火區劃之管道間。
