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2019年10月23日 · 要申請9成按揭，申請必須是固定受薪，即是自僱人士、自由工作者的收入都不會計算在內。 樓價 9成按揭，只限800萬元或以下的物業 申請時所需的文件 申請人的有效身份證 最近三個月內發出之住址證明文件，如電費單、銀行月結單等 買賣合約
2020年6月19日 · 2020-06-19. 相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。. 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。. 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成 ...
2021年2月9日 · 以400萬貸款為例，年利息2.5厘計算，20年還款期與30年還款期比較下，前者壓力測試 的收入要求增加了約$8000元，門檻大大提高。. 如何計算最長還款期？. 銀行在審批按揭還款期時，都會同時考慮按揭物業的樓齡以及借款人的年齡，並會取其最高者計算 ...
2020年7月24日 · 第4步：細心計算收租回報. 下一步要計算 租金回報率 ，最簡單計算方法是把「月租X 12個月 / 樓價」，該沙田第一城單位月租約為13,000元， 租金回報 便是2.86%（$13,000 X 12 / $5,450,000 X 100%）。. 如果想計算更準確的回報，可扣除買樓時支付的印花稅、經紀 ...
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。. 固定受薪 人士. 收入來源主要 ...
2022年8月29日 · 內容目錄 隱藏. (1)委託持牌代理最穩陣. (2)親身睇樓是必需的. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 租樓支出的例子： (5)打釐印保障雙方. 「連租約」主要在買賣單位. 相關文章 : (1)委託持牌代理最穩陣. 租盤. (2)親身睇樓是必需的. 將心比己，如果業主願意開放單位讓租客. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 事實上，租樓的時候，經常聽見「生約」及「死約」兩個講法。 到底兩者之間有何分別呢？ 坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。 不過，現時法例上並無明文界定「生、死約」年期。
2020年9月1日 · 2020-09-01. 長輩經驗之談：「 買樓 借錢愈少愈好，可以俾少啲利息」。 若果買家如果有2成 首期 ，可能會煩惱，到底應該為物業申請8成按揭，或是9成 按揭 。 當中有甚麼地方需要考慮? 借得愈少愈好? 以前利息高企，按息可能高達10厘，因此 買樓 人士為減少利息，選擇增加首期，減少利息支出，或會是一個較佳的選擇。 不過，現時利息低，即使是 P按 亦只是2.5厘息，如果再使用H按的話，目前一個月銀行折息低至0.23厘，實際按息更低至1.73厘。 因此，如果選擇9成 按揭 ，意味能夠以1.73厘息，多借1成樓價的金額。 以最高可借9成按揭的800萬元樓價計，多借的80萬元，以利率1.73厘計，一年總利息約1.4萬元，每月利息開支增加約1,150元。
