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  3. www.housingauthority.gov.hk › tc › home-ownership補價安排 | 香港房屋委員會及房屋署 - Housing Authority

    2023年3月31日 · 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過租置計劃出售的單位和於2016年推售的綠表置居先導計劃 (綠置居) 的單位，均有根據房屋條例 (第283章) 附表所規定的轉讓限制。 業主須先向香港房屋委員會 (房委會) 繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。

  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制！必讀6大問答

    • 近期更新
    • 甚麼是補地價？
    • 補價如何計算？
    • 如何申請補地價？
    房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)
    房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)

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    香港土地由政府擁有，發展商要買地起樓，就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地，興起公營房屋，又是否需要付地價呢？答案是需要的，公營房屋的地價由一般買家支付。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。以 2019 年居屋為例，居屋折扣率為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 以免地價的價錢買樓，如日後想出售、出租、或轉讓單位，就有機會要支付當初獲免的地價，亦即「補地價」。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →

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    補價 = 單位現時市值 x 買入單位時的折扣率 假如政府當初以市價 6 折推售單位（即折扣率為 40%），而單位現時值 $600 萬，業主在公開市場轉讓單位的話，需補地價如下： $600 萬 x 40% = $240 萬 政府會委託公證行，評估／居屋單位現時市值。 【上車精選】搜尋 600 萬內樓盤 →

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    1. 轉讓限制期屆滿後，填妥「評估補價申請書」，向房委會申請評估補價
    2. 帶同樓契副本、手續費、「出售資格證明書」副本（綠置居 5 年限制期內適用），交回至所屬租約事務管理處／房委會
    3. 房署發出補價申請認收通知書
    4. 房署或其委託的公證行到單位評估

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  6. www.businesstimes.com.hk › articles › 142830居屋/公屋/綠置居/夾屋趁跌市補地價懶人包｜申請程序＋計算方法 ...

    2023年3月3日 · 無論是房屋委員會 (房委會)旗下居屋或其他資助房屋的業主，如有意在轉讓限制期屆滿後在自由市場轉售單位，需要向房屋署 (房署)申請補地價，經過下列程序： 業主向房署申請評估補價。 把填妥的評估補價申請書，連同所有樓契副本及不會發還的手續費6230元 (劃線支票或銀行本票)交回或寄回所屬的租約事務管理處或房委會總辦事處。 如在指定限期內繳付補價，手續費可從補價中扣除。 房署發出補價申請認收通知書，隨後房署 (或其委聘測量師行)預約到單位實地視察及估價。 房署 (或其委聘測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後，發出評估補價通知書。 由評估補價通知書發出日期起計2個月內，業主須繳付補價，否則須重新申請及繳付手續費。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 居屋補地價【居屋補地價】申請方式、程序都有學問！三大要點勿忽略！

    • 提出補價申請前先了解銀行估價。業主提出補價申請前，宜先了解 銀行估價，除對補價預算有初步了解外，若其後業主認為房屋署的估價過高，而上訴至土地審裁處，早前保留的 銀行估價 紀錄，也可用作反對理據之一。
    • 可在賣樓日才補地價。若手頭沒有多餘現金，業主可在賣樓日才補地價，但在簽訂 臨時買賣合約 時，一般地產代理均會建議給予60日或以上時間來完成交易，讓業主有足夠時間完成補地價手續。
    • 業主補價定買家補價？補地價最簡單的方法，就是由業主自行補價，但原來也有買家補價的做法，若選用後者的做法，買賣合約就會寫成「單位交易額為XXX萬元，補價由買家負責」，但兩種做法均有風險，因為簽訂臨約時，理論上雙方都不知道房屋署的實際估價，買賣雙方只能透過銀行估價作參考。

  8. www.businesstimes.com.hk › articles › 137343居屋公屋「補地價」計算＋程序手續＋加按限制！買賣前3個必知 - ...

    2022年2月12日 · 居屋補地價計算方法. 補地價計算，是根據補價時單位無轉讓限制的十足市值，按照單位首次轉讓契據或最近一次由房委會售予買樓人士的轉讓契據 (適用於重售單位)所訂明購入時的十足市值與當時定價，按下列公式計算： 補價=補價時市值x (購入時的十足市值-當時定價)/購入時的十足市值. 補地價例子. 補價時市值：2,100,000元. 購入時的十足市值：2,000,000元. 當時定價：1,400,000元. 補價=2,100,000元x (2,000,000元-1,400,000元)/2,000,000元. =630,000元. 申請補地價程序手續：

  9. hk.news.yahoo.com › 居屋-2021-居屋按揭-抽居屋-白居居屋2022丨補地價計算方法、補地價程序 未過5年轉讓限制期都可以 ...

    2021年8月17日 · 居屋業主想要在公開市場出售居屋或出租單位，便要先補地價。 要了解補地價計算及補地價程序，可參考以下詳情。 【補地價是甚麼？ 房委會 以市值折扣的價格將居屋單位售予公屋住戶及合資格住戶，而為了防止房屋炒賣，房委會設下轉讓限制。 業主要解除轉讓限制，便要按購樓時所享有的折扣率計算補價。 【補地價計算】...

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