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2016年5月6日 · 小区业主是否有权力改造窗户（缩小而非扩大）？. 物业公司为保证外立面一致性的相关规定是否具有法律效力？. 新建一手商品住宅，业主将外立面窗口尺寸缩小，使用砖砌筑，并订制了新的小尺寸窗户。. 未向外扩展，未改变承重墙体结构，改变了 ...
41,307. 3 个回答. 物业百事通. 不靠谱的砖家，教兽. 民法典 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 住宅室内装饰装修管理办法第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
2019年4月18日 · 11. 被浏览. 5,258. 7 个回答. 默认排序. 知乎用户. 2 人赞同了该回答. 要注意和A中介去看了A单元后 (二手房) 一般需要签一个「 睇楼书 」，内容太约是从签约的那天起计起的某段时间内 (一般为三个月)，如看房人透过B中介买入A单元，A中介可向购房者收取原有的佣金。 B中介一毛钱也收不到，所以那个「睇楼书」签妥后不要随手丢掉....... 「睇楼纸」样式. 编辑于 2024-04-05 23:08. 香港优才君Kevin. 最重要的就是百分之三十分税，价格贵很多，而且这些税要一笔捧给香港政府。 其他的话，香港的中介非常专业，大多数还是比较客观靠谱的，可以直接把问题抛给这些中介，让他们帮忙解决问题。 发布于 2019-08-31 05:51. 香港优才申请KK.
4,695. 1 个回答. 默认排序. 逆风飞翔. 您首先要去查一查您房屋所在地区的规划部门和物业主管部门有没有对建筑物外观管理的相关规定，这种规定一般都是地方性的政策，如果规定不能随意安装，那物业也就是个执行机构，谈不上违法！ 但是如果没有相关规定说明不能随意安装，那也必须遵从小区大多数业主的意思，如果这种情况超过一半的业主同意按自己意愿随意安装的话，也要所有同意的业主签字同意才能实行！ 这也是让物业免责的一种方式！ 发布于 2021-08-20 17:51. 精装房交付，物业要求必须采用格式一致的封窗方案。 客厅和主卧出来的阳台联通的，我只想封主卧阳台。 物…
一、准备的材料. 和毛坯房一样， 三书一证一表 ，一个都不能少。 三书一证一表一定要准备齐全。 所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 (可带走)、《建筑工程质量认定书》。 “一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修任务。 《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
2018年8月28日 · 1.国家规定及行业技术标准. 首先，我就把关于外窗开启方式的 国家规定 总结一下： 2007年6月14日， 中华人民共和国建设部 公告第659号中，有“ 外平开启窗仅 适用于多层建筑”的表述。 该文件有效期至2016.2.18。 详见图1。 2011年3月1日施行的 JGJ 214-2010 中的4.12.2-1强制性条文：七层及七层以上建筑物 外开窗 的 铝合金门窗 应使用安全玻璃。 2008年11月1日施行的JGJ103-2008中的3.1.2-4强制性条文：七层及七层以上建筑物 外开窗 的塑料门窗应使用安全玻璃。 2004年1月1日施行的 JGJ 102-2003 中的4.1.5条文：幕墙开启窗的设置，应满足使用功能和立面效果要求，并应启闭方便，避免设置在梁、柱、隔墙等位置。
1.开启扇启闭处. 如果是这里漏风，那就是五金没有调试好。 你可以试试开启关闭时，是不是会有“咔咔咔”的声音。 这种情况直接找商家来把五金再重新调试就OK了，问题不大。 如果是开启位置的角部漏风，那就是密封条不行，可能弹性不够，关不严，这就要求商家更换 密封条 。 2.压线与窗框连接处. 我之前有回答过这个地方漏风的解决办法，后来又思索再三，也请教了专业人士，如果是这里漏风，那趁早把窗户换了吧，质量堪忧。 不过一般也不会是这里漏风. 3.玻璃与压线连接处. 这里一般就是打胶的时候有断点了，重新打胶就好。 4.明合页. 密封胶条被切断，容易漏风. 这是 明合页 的弊端，在安装的时候，明合页需要把窗扇上的密封胶条切断，所以这个地方的密封就断开了。 这种情况可以用明合页换成 隐形合页 。
