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2023年5月6日 · 【明報專訊】加拿大的聯邦按揭貸款保險機構，加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)，正在增加愈來愈多的擔保貸款，而那些借款人的資產，已經縮水到聊勝於無甚至已經一無所有。 CMHC周四 (4日)發布了第四季度的財務結果，顯示其擔保的物業中，愈來愈多的物業貸款已經接近甚或高於物業估值，因為近期房價下跌使得借款人的資產不斷減少。 該機構更新了一個重要的借貸指標，稱為貸款與房產價值比 (LTV)，它衡量了借款人無法支付貸款時，銀行和按揭貸款保險公司的風險。 如果LTV比率超過75％，則該貸款的風險更高，即房主欠款超過房屋價值的75％以上。 CMHC的報告顯示，第四季度中LTV比率超過95％的未償還貸款總額為100億元，佔其組合的5.8％，比前年同期高出近5倍。
2023年10月28日 · 多倫多的情況幾乎同樣黯淡，家庭年收入中位數為93,006元，而平均樓價為116.37萬元，在有按揭保險的情況下，最高可負擔價值37.5萬元的房屋，即平均樓價超出負擔能力的210%；而在沒有按揭保險的情況下，最高可負擔價值44.5萬元的房屋，平均樓價比負擔 ...
2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味着房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶以下限制條件的，包括：第一，購買新建允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味着房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。
2022年8月1日 · 【明報專訊】在加拿大的高通脹率下，房屋按揭貸款利率多次提升，也導致了房屋保險開支的大幅上漲。 多倫多已有華裔業主在最近收到了房屋保險加價接近40%的續保通知。
2024年4月21日 · 例如，在現時購買保險的按揭貸款的數量，僅佔按揭貸款總額的約15%，意味著能夠滿足新政策要求的首次置業人士就更少了。 他說：「即使首次置業人士能符合新政策的限制條件，他們也將陷入兩難的選擇，是先上車但揹負更多的房貸債務，還是面臨房價繼續飆升的風險？ 對於李家平而言，聯邦政府的房貸新政策與「首次置業鼓勵計劃」 (first-time homebuyer incentive program)一樣，在解決加拿大的住房危機和降低房價方面，是無濟於事的。 聯邦政府曾在2019年推出了首次置業鼓勵計劃，並成立了12.5億元的基金。 截止至2022年的年底，加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)僅動用了3.29億元，申請個案只有約1.85萬宗。 該計劃已在今年3月底結束。
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC，圖)表示，為搶回市場份額，公司將把一年前收緊的按揭保險申請標準重新放寬。收緊標準未如預期遏屋價 CMHC去年單方面收緊標準，結果非但沒有如預想的那般遏制住房價，反而導致該公司的市場份額縮減。
2024年3月7日 · 在加拿大，如果你完全擁有房屋，在法律上不需要購買房屋保險。 但若申請按揭，放款方則會要求你購買房屋保險。 房屋保險可以承保因盜竊、故意破壞、火災、山火、風暴、颶風甚至法律責任造成的一系列損失或損害。 雖然保險提供者設定的保險費率通常是固定的，但在決定保險公司之前應先貨比三家，詢問報價並比較價格。 史塔羅夫表示，為了省錢，房屋擁有者可以增加自付額。 一些保險公司也會為同時購買房屋險和汽車險的顧客提供折扣。 此外，房屋加裝警報系統和裝修也可使保費降低。 史塔羅夫表示：「替換成本實際上是可以控制的，因此翻新舊的家庭系統，例如電線和水管，肯定有助於降低保費。 加拿大多倫多明報新聞網.
