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2023年5月5日 · 【明報專訊】港元最優惠利率（P）加息0.125厘後，以匯豐、中銀等使用的「細P」，即最優惠利率上調至5.75厘，以現時普遍H按鎖息上限定價P減2.25厘計算，新做按揭實際按揭利率將升至3.5厘，每月按揭供款金額增加1.57%。
2023年9月9日 · 不過，資金成本繼續高企，加上按揭市場淡靜，降低銀行爭取按揭業務誘因，匯豐銀行決定調整按揭息率，自9月18日起提交的申請，H按鎖息上限由最優惠利率（P）減2.25厘，升至P減1.75厘，以現時P息計算，實際按息將升0.5厘至4.125厘。
2022年7月28日 · 【明報專訊】美國聯儲局宣布議息結果前夕，港元拆息（HIBOR）繼續全線向上，與按揭利率相關的1個月拆息昨報1.309厘（見圖），創2020年4月以來新高，以普遍H按訂價H+1.3厘計算，按息升至2.61厘，升穿一般鎖息上限的2.5厘，增加香港銀行上調最優惠利率（P），以推高鎖息上限的需要。 財政司長陳茂波接受本港傳媒訪問時，表示本港加息無可避免，4年來首次加P或在未來數月發生，不過現在樓市與1998年金融風暴不同，認為今次加息不會重演當年樓市危機。
2024年2月21日 · 內地減按息有助減少家庭房貸開支並支持消費，高盛指未來一年銀行將對現有家庭按揭利率重新定價，以去年底餘額38萬億元人民幣計算，按息下調0.25厘可節省950億元人民幣利息支出，預期今年第三季MLF會再降息0.1厘。 不過對冲基金思睿首席經濟學家洪灝認為，內房市場持續低迷，加上現有按息仍未下調，即使大幅下調LPR也不能刺激新貸款需求。 平安證券：助支持重點項目融資. 是次為LPR第5次只下調其中一個年期的利率，平安證券報告指出，下調中長期利率有助加強支持重點項目融資，去年底地方專項債剩餘平均年限為10.9年，較4年前延長5.7年，反映重點項目融資和償債久期明顯延長。 短端利率同時保持在合理水平，有助防止優質企業出現短期低息套取中期息高息收益的可能，削弱金融對實體支持力度。
2024年3月16日 · 圖1之1. 【明報專訊】雖然環球央行利息料已見頂，不過回落時間存不明朗因素，本港1個月銀行拆息最近兩個月維持在4.5厘附近，高於現時新做按揭利率4.125厘水平，銀行按揭息差仍然微薄。 最新市傳大型銀行包括匯豐和中銀香港（2388），不再為轉按客戶提供現金回贈，市場人士認為，銀行削轉按回贈主要出於節省資金成本的考慮，相信其他銀行將會跟隨，不過按息沒有上調，不會影響借貸人入息要求，對樓市實質影響不大。 除轉按外，市傳新做按揭現金回贈亦有下調，中銀由本月初的1.5%降至0.5%，匯豐則降至0.25%至1%。
2023年9月13日 · 明報記者 江陵凱. 上調後的實際按息4.125，仍較反映資金成本的港元拆息低。 作為H按指標的1個月拆息，昨5連升報4.61935厘，較實際按息仍高出近半厘。 有市場人士相信，除了加新造按揭實際按息外，港銀未來還可能加快加P步伐。 中銀香港發言人接受查詢時表示，會按市場情况及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力。 渣打回應指按揭的封頂息率水平與市場相若，以確保競爭力；實際上限及現金回贈水平視乎個別客人的情况 。 另面對政府發行保底息達4.75厘的新零售綠債，以及匯豐於上周五（8日）增定存息，中銀昨宣布將3個月和6個月定存年利率，分別調升至4厘及4.2厘。 市場人士：港銀或加快加P步伐.
2021年8月30日 · 在香港為大灣區的物業申請按揭，不但申請流程可以在港完成，相對方便，利息方面更遠低於內地銀行提供的按揭。 不過，目前港銀開通的灣區置業按揭範圍仍然有限，除了只為指定地區和樓盤服務之外，物業種類也有限制，申請前必須了解清楚心水物業是否在範圍之內。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天.
