搜尋結果
2024年1月15日 · Mortgage Outlet的按揭經紀Leah Zlatkin指出，踏入新一年，受歡迎的5年期固定利率的房屋按揭貸款並非是利率下跌的唯一房貸產品，3年期固定利率的房屋按揭貸款的利率也下降了，維持在剛剛超出5%的水平。
2023年7月3日 · 加拿大中央銀行6月初恢復升息，將基準利率調升至4.75%。卡維奇承認這是一個高水平，他並相信基準利率會維持在2%以上。卡維奇表示：「5%至6%的貸款利率是很高，但不要以為按揭利率在未來數年會回到2%或更低的水平。
2024年1月4日 · 【明報專訊】在高息環境下﹐要尋找最佳的房屋按揭利率可能很有壓力，但加拿大央行發出強烈信號﹐令經濟學家預測﹐利率將在4月下降。 基於這個假設，浮動按揭利率將下降，但能否低過固定利率則仍有待觀察。 去年12月，由於央行暗示貨幣收緊可能結束，5年期固定按揭利率下降到5月以來的低水平。 目前，加拿大大多數主要銀行的5年期浮動利率至少比5年期固定利率高一個百分點。 大多數固定利率按揭貸款與5年期債券收益掛鉤，這意味着當債券收益上升時，固定利率按揭貸款的利息也會上升。 由於加拿大和美國聯儲局各自維持現有利率的水平，且通脹已降低，債券收益率隨着2024年上半年可能降息的可能性而下降。 與此同時，浮動利率按揭貸款與央行的利率變動掛鉤。
2024年1月18日 · 【明報專訊】愈來愈多的樓花買家向破產委託人尋求建議或申請破產，因為加拿大央行 (Bank of Canada)加息以來，按揭貸款利率不斷攀升，令買家陷入困境。 大多倫多地區的一些破產受託人表示，他們看到愈來愈多的樓花買家要麼向他們尋求建議，要麼在某些情況下申請破產。 但情況還不止於此，專家表示，很多開發商對無法完成交易的買家採取法律行動，這加大了購房者的負擔，最後不得不破產。 隨着2024年有更多的房屋完工，這一趨勢可能會持續下去。 要建造一座新的共管柏文，必須事先出售75%至80%的單位，發展商才可從金融機構融資。 平均而言，一棟中密度或高密度的建築從開始到完工需要3至5年的時間。 這意味着開發商要依靠出售這些單位來完成工程。
2023年4月17日 · 在經濟大蕭條及新冠肺炎疫潮爆發最初幾年政府的干預，壓低按揭利率後，今天的購屋者對什麼是「正常」按揭利率有扭曲的觀點。 John Burns研究及顧問公司今年3月所做的一項調查顯示，71%可能購屋者表示，他們不會接受超過5.5%的30年期固定按揭利率。 目前30年期的固定按揭利率為6.4%。 此外，62%購屋者表示，他們相信「歷史性的正常按揭利率」在5.5%以下。 根據Freddie Mac，追溯到1971年的平均值是7.75%。 John Burns行政總裁伯恩斯 (John Burns)和高級研究分析師夏洛克 (Maegan Sherlock)表示：「我們的顧問團隊見證了此一現象，並發現能補貼購屋者將按揭利率降至5.5%的住宅建築商最為成功。
2022年9月18日 · 隨 加拿大央行的政策利率自2022年開始上升300個基點，浮動貸款持有人的月供持續增加。Tran舉例來說，一個客戶的浮動利率相當於最優惠利率(大多數貸款機構為5.45%)減去1.35%，即4.1%。這位客戶有機會鎖定4.69%的五年期固定利率。
2023年4月15日 · 【明報專訊】儘管加拿大央行在本周三(12日)宣布將基準利率維持在4.5%，且沒有在短期內降息的計劃，但加拿大的房屋按揭貸款利率已呈下降的趨勢。 根據利率比較網站Ratehub.ca發表的統計數據，在加拿大，5年期固定利率的房屋按揭貸款，最低的利率是4.29%，較 ...
