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6月中,金管局公布將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家,主要原因是近年樓價自高位反覆下跌逾兩成,而樓花期可長達30個月,當中一至兩年前買入樓花並選用建築期付款的買家,若現時陸續準備申請按揭上會,或因樓價
am730
1 日前
on.cc 東網
專家樓評:樓按要求微調做法得宜
3 日前
經濟日報
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二) 選用即供或建築期付款要看你買樓的目的。除非你買樓是作投資以小博大,否則應盡量選用即供付款,因其有三大好處: 1. 發展商大多希望資金盡快回籠,所以一般都會多給折扣予選用即供的買家,成交期越長折扣越多,折扣隨時比建築期付款多5%。2. 發現商在賣樓前,必定跟各大銀行打曬招呼,單位必定估到價,即買即上會必定冇問題。相反,等一兩年後才上會,到時銀行就會以成交價或最新估價以低者為準來作物業按揭的估值,如像今天樓價下跌,上會時你便會有估價不足的風險。3.
信報財經新聞 via Yahoo財經香港
【談股論策】內外政經陷困局 大市橫行難突破
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「買樓」對很多人來說是個重大的決定,事前應多做預備功夫,了解買樓的一般程序和應注意的事項。