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    excel按揭公式用于计算每月付款,Excel也提供了相關的函數PMT(rate,NPER,PV),介紹了計算Excel中每月按揭付款的技巧。 (1)PMT函數是什麼 PMT 是一个excel按揭公式财务函数,excel按揭公式用于根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。 Excel 公式指导. 可使用Excel 公式指导算出贷款的月还款额。 (2)PMT函數如何使用 PMT函數語法:PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]) PMT 函數語法引數含義: 1. rate必要。 這是貸款的利率。 2. nper必要。 這是貸款的總付款期數。 3. Pv必要。 這是現值,即未來各期付款現值總額;也稱為本金。 4. Fv選用。 這是最後一次付款完成後,所能獲得的未來值或現...

    因為PMT函數是年金通用函數,fv和type於貸款計算時可以省略,所以暫時不提比較不會複雜。 每月繳款金額=pmt(6.5%/12, 24, 300000) = -13,364 (負值代表現金流出,就是每期必須支付金額) 第一期:利息=300000*(6.5%/12) = 1,625;償還本金=13364-1625=11,739;貸款餘額=300000-11739=288,261 第二期:利息=288261*(6.5%/12) = 1,561;償還本金=13364-1561=11,802;貸款餘額=288261-11802=276,459 依此類推(如下圖所示)

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