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2023年9月9日 · 仲介、代銷、屋主自售差在哪？. 買房子該找誰？. image source：pexels. 文／ 房感HouseFeel. 當你想要買房時，總是會看到「代銷」、「房仲」、「屋主」在銷售的建案，那找誰買房有什麼差別呢？. 又該找誰買比較有保障？. 相信買房對每個人來說都是一生中 ...
- 如果有機會你會想在頂樓裝太陽能板嗎？
- 太陽能板維護成本高 網建議考慮清楚
- 專業網友提醒重點 「合約內容看清楚」
- 過來人「廠商不是笨蛋 會定期保養跟清洗」
這名網友在臉書社團「●【爆廢公社公開版】●」表示，最近有廠商到社區進行太陽能板的推廣，「一年可以給住戶5000~8000元，看坪數」，想問過來人是否有裝過，有什麼優缺點。 image source：示意圖／pexels
對此就有網友回覆，「北部真的沒很好，南部應該比較合適」、「看你那區平均日照長度合不合成本吧」、「優點：頂樓比較不易熱，缺點:清掃比較麻煩」也有不少網友認為要維護太陽能板需花費不少費用，以及後續的回收處理等會很麻煩，「太陽能板最麻煩的是回收，而使用年限大約十年多，所以如果你看到合約很“好心”的說時限一到太陽能板歸你，那就是被坑了XDD」、「太陽能板後續修理費用很可觀，也無法回收，請考慮清楚」。
熱心網友就提醒，若要加裝太陽能板要注意，「工法和後續保養很重要… 已經看過太多案場孤兒了」、「契約記得他們不要使用時，一定要拆回去，不然你會賺到很多事業廢棄物，要花很多錢處理」、「最主要是合約內容要看清楚，口頭說的都不算數。在屋頂架設目前還算不錯，唯獨合約內容千變萬化，多注意一點沒壞處」。更有專業網友列出四點：1.合約看清、2.施工保固、3.設備保固、4.清潔維運，簡潔表示「優點：空間利用，缺點：一次綁20/25年」。 Image source：FB／爆廢公社公開版
但有過來人認為保養並不是問題，「我們牧場這裡幾乎每戶都有裝，你說熱吧？根本沒有；結構差？業者會幫你補強，廠商不是笨蛋，垮掉是他們自己損失啊，都會定期保養跟清洗」。 據ETtoday的報導，針對加裝太陽能板，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，幾乎都是中南部透天居多，「因為一定要日照時間夠久才划算」而對於網友所提及的房價問題，他表示，太陽能板應不會是影響房價的抗性，買主多是擔心電磁波等問題。
2023年2月26日 · 高層建築定義. 買房時，住宅產品樓高百百種，因此到底怎樣的住宅才算「高」？ 我們需要參照建築法規中的規範。 依照建築技術規則的定義：「高層建築物，係指高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物。 」 因此，在購屋時只要樓高在 16 層（含以上），讀者們就要注意以下事項了。 高樓層注意事項！ 高層建築非常特殊，甚至受到法規專章的檢視。 原因不外乎高層建物在安全性的考量上有極為特殊的要求。 雖然以上問題會在設計規劃端被解決，例如需經過結構審查、消防審查等。 但上述議題而衍生的種種限制，可能會推翻你對 高層住宅 的想像。 因此購屋族在以下幾個面向上需要審慎考慮： 防火與逃生. 耐震構造. 建築設備. 高層建築消防安全注意事項. 開放式廚房要規劃防火區.
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2022年4月8日 · 房屋因規劃房間數的不同，可分為套房、 1 房到 4 房的產品，一般以 3 房的產品較受消費者青睞，近年因房價高漲及家庭型態改變， 2 房產品亦成為市場熱門產品；在定價策略上，建商考量產品總價及管線及設備設置成本，通常為房數較少的產品單價較高。 而因應現代消費者飲食習慣的轉變，開放式廚房設計逐漸運用至現今住宅中，且逐漸成為熱門的選項，惟如無搭配功率大且吸力強的抽油煙機，且空調設備無適切呼應，常常在煎煮炒炸的過程中，影響全室的空氣品質，讓開放式設計的舒適時尚感大打折扣！
2024年7月2日 · 買房好還是租屋好？. 專家：這3種人可能會有租房困境. 房市買氣強強滾，不少人看到居高不下的房價，可能會捨棄買房，選擇租屋，但租房真的比較划算嗎？. 2024.07.02. by 吳宜臻. # 買房 # 租屋 # 租房 # 房東 # 房價 # 新青安 # 購屋 # 以租代買. image source ...
三種類型優缺分析一次看. 購屋配車位「五樓+B1平車、四樓+B2平車」 價差50萬選哪個好？ 身為房仲我容易嗎？ 信義房屋靠「PropTech」改變土法煉鋼找客源. 分析說明. 分析區間：本文分析時間範圍為2021年08月22日至2022年08月21日。 資料來源： 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。 研究方法：
從信義房屋實價登錄來看，台北市松山區的「公寓」均單每坪76萬元，而近一年也有4筆交易紀錄，屋齡45年以上的公寓以3,000萬以上的價格售出。 而待出售的物件中，除了網友分享的案例，還有另一間屋齡更高54年、建物面積約30坪、3房2廳2.5衛2室，售價近逼6,000萬元。 image source：信義房屋實價登錄. 另外，也有網友好奇「民生社區到底哪裡優？ 」本站曾報導 《民生社區厲害在哪？ 他看沒捷運、房又舊 老司機一句話反嗆制霸》 ，原因提到「富錦街那條，算最經典的民生社區，走不到200m就到民生東路」、「鬧中取靜」、「環境幽靜，交通方便，美食也挺多的」、「市中心鬧中取靜，養老很合適」等。 延伸閱讀. 台北公寓又老又髒？ 居民親曝：有這優點根本搬不走.
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