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2019年2月27日 · 2019年 財政預算案 今早由財政司司長陳茂波宣讀，對於市場上最為關注的「辣招」，他態度強硬，強調不「減辣」。 至於其餘各種房屋規劃，細節又是甚麼呢？ MoneySmart即向大家介紹！ 2019年財政預算案 房屋政策重點. 1. 無意為私樓市場「減辣」； 2. 未來5年料建逾10萬個公營房屋； 3. 預留20億興建過渡性房屋； 4. 寬免差餉，每戶每季上限$1,500。 第一：樓價與負擔能力脫節 無意減辣. 財爺陳茂波於宣讀財政預算案過程中，直言去年下半年樓市雖有回落，但樓價仍與市民的負擔能力脫節，因此現時無意撤銷任何「需求管理措施」，意味著不會調整任何關於供款入息比率、壓力測試及「 三大印花稅 」在內的政策。
2024年2月28日 · Anson Chiu 2024年2月28日. 財政預算案2024懶人包：冇消費券、稅額寬減縮水、樓市全面減辣！. 財政司司長陳茂波於2024年2月28日上午11時公布2024/25年度的 《財政預算案》 。. 今年預算案的封面以淺杏色為主，寓意著對今年香港經濟逐漸復甦的期望。. 然而 ...
- Anson Chiu
- 簡約公屋是甚麼？
- 簡約公屋申請資格
- 簡約公屋選址地點
- 簡約公屋單位設計
- 簡約公屋選址地點爭議
- 常見問題
為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓，政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」，利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建，配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。簡約公屋暫定只會使用約5年，之後會歸還作原本規劃的用途。 簡約公屋預計可在5年內為香港增加3萬個單位，每個單位約100多至300多呎。連同其他措施，可令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個，達至在2026/27年前，將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。
輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請，政府會主動聯絡他們，以家庭優先，期望可改善劏房戶居住環境。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入。 相關文章： 香港公屋如何申請？公屋申請資格/入息及資產限額/輪候時間/申請流程解說 公屋裝修有何限制？公屋裝修有津貼？裝修套餐價錢參考
2022年11月，政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址，全部位於新界，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND，交通方便，其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾，屬私人借出用地，地點遍遠但佔地較多。 2023年1月底，政府公布第二批共4個簡約公屋選址，分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排，當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。
簡約公屋的單位設計分為一人、二人、三人或三/四人、四/五人單位，以公屋單位為基礎，會有自己的獨立洗手間、洗澡的地方、煮食的空間，亦配備冷氣機、熱水爐及抽氣扇。當中，四至五人的大單位數目會比現時的過渡性房屋更加多。
政府公布8個簡約公屋選址後，指已達到5年內供應3萬伙目標，而首批HK$149億用以興建第一批「簡約公屋」及為第二批「簡約公屋」進行前期施工的撥款申請已得到立法會通過。不過有輿論認為簡約公屋是造價過高。建築界計算簡約公屋成本或價錢是HK$267.9億，以30,000伙計，平均每個單位造價逾HK$89萬，比傳統公屋每個單位造價HK$65萬高近37%。 另外，啟德居民也反對在該區興建簡約公屋，認為會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標，而且擔心令啓德交通配套超出負苛。房屋局局長何永賢則回應指簡約公屋在5年使用期之後會交還用地，屆時啟德的商業發展目標不會改變。 了解自身按揭能力
簡約公屋是甚麼？ 簡約公屋是以「組裝合成」技術興建的過渡性房屋，目的是縮短公屋輪候時間，配備傳統公屋基本設施，租金較低。 簡約公屋與一般公屋有甚麼不同？ 簡約公屋與傳統公屋相比採用標準簡約的設計，由工廠造好的模組及板塊運到地盤裝嵌而成，建築成本較低，興建速度較快。 簡約公屋選址在哪裏？ 簡約公屋選址暫時有8個，分別位於屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路、上水蓮塘尾、啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常樂街、小欖樂安排。 簡約公屋預計何時落成？ 房屋局長何永賢表示，首批簡約公屋預計最快2024至2025年落成。 簡約公屋在啟德世運道的選址有甚麼爭議？ 啟德居民擔心簡約公屋會改變啟德作為第二個核心商業區 (CBD) 的目標，並超出啓德交通配套承載量。房屋局局長何永賢指簡約公屋在5年使用期...
2018年12月13日 · 1. 配合按保，按揭額最高達8成半. 2. 清楚了解物業的業權及地段範圍. 3. 預先詢問銀行可提供的估價. 4. 了解物業有否未清拆的僭建或相關問題. 5. 如果是「丁屋」，按揭年期會加上屋齡作計算. 問題一：有否業權爭拗 不依地契興建？ 購買村屋最常遇到的，是業權問題，因為過去的港英政府，對新界規管較少，令新界居民在興建村屋過程中，常有不依地契、樓契及地段範圍興建的問題。 業權方面，甚至涉及「道路使用權」問題，部分村屋，甚至沒有大門路權。 重點是，如果業權範圍有爭拗，或會涉及法律問題，進而影響銀行按揭的物業抵押及估價。
2023年10月5日 · 2023年居屋7月31日開始接受申請，房委會共推出6個屋苑，合共9,154個單位，是居屋復建以來最多的一次。居屋2023有6個新盤：安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑，分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗，當中以啓德盤最受關注。有意申請2023年居屋的人，務必閱讀下文。
2023年2月22日 · Wilson Li 2023年2月22日. 財政司司長陳茂波在2023年2月22日上午11時發表2023/24年度《財政預算案》，形容取態為「中間偏鬆」。. 大眾關心財政預算案在協助各行各業復甦及民生紓困方面措舉，包括是否一如傳聞發放新一輪電子消費券。. 本文將新一份財政 ...
2018年11月5日 · 恒指作為反映中港兩地經濟商業大勢的股市指標，對於樓市的引導作用不容忽視，而回顧香港過去多年，當股市下挫後，樓市亦往往會跟隨「見熊」。 所以，未來股市走勢，實不容忽視！ 第五：加息重壓 市場按兵不動. 今年9月 加息 前，不少買家均按兵不動，至9月末，美國及香港加息，進而影響各按揭計劃的息率，這絕對是打亂了不少準買家的上車大計，故9月按揭申請出現「量價齊跌」實屬預期之內。 展望接下來月分，如若市場認為香港或美國進一步加息的氣氛更為濃烈，這將為樓市的交投帶來負面影響。 主頁： blog.moneysmart.hk. 延伸閱讀： 我要買樓！ 想要 P按 ，還是 H按 ？ 如何選擇不同銀行的 按揭 計劃？ 如何獲取更高 現金回贈 ？ 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 轉按 是什麼？
