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- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前，可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起，屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡，載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。
政府落實全民強檢，禁足程度至今仍未有清晰答案，我們《胡．說樓市》收到一名谷友查詢，表示年初購入新盤物業需加訂，擔心禁足期間，不知怎處理相關工作。如果強檢期間落實禁足，期內要進行的物業交易安排會否混亂到極點? 買賣雙方能否藉此「踢契」?
全盤由四座物業，合共提供688伙的「蔚藍東岸」，原為政府推出招標在崇信街與仁宇圍交界的住宅項目，這個被發展商內房五礦地產打算在港打頭炮的項目，卻因上述因素，導致樓盤自2020年11月開售，累售434個單位中，有34個業主選擇取消交易離場，佔售出單位 ...
0. 第一期極少量石屎強度肥佬. 政府新聞稿指，第一期樓宇（即第2座及第3座）則有極少部分樣本（約5%）的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度，但兩幢大廈整體結構並沒有明顯危險。 屋宇署要求負責項目的註冊建築專業人士及註冊承建商就第一期發展建議跟進工程，今日亦已批准有關加固工程及發出施工同意書。
今日我來到西半山堅道，有一個單幢物業收樓，就是恒基發展的Caine Hill，屬於蚊型項目，明明這個地盤不足一萬呎，但偏偏起到187個單位，而且分層單位一層八伙，你已經想像得到有幾細。 實際環境及交樓質素如何? 本文目錄. 項目背景. 表: CAINE HILL資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位玄關假天花可收納. 廚房採明火煮食. 來去水過關. 單位難區分客飯廳. 客飯廳地下鋪天然石材. 露台外望重建地盤. 睡房地板與廳地板修口不勻. 隱藏式坐廁預留生口維修位. 淋浴間外接工作平台現私隱危機. 工作平台玻璃圍欄有崩點. 胡．說評析. 1. 單位未算實用. 2. 驗樓得分95分. 3. 會所設有另類設施.
四大步驟好易搞！ 漏水個案. 《胡．說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。 跟 業主立案法團 交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。
一來，當時樓市未轉角；二來，當時炒作另一個因素，就是屯馬線全線通車。但我們已說過「上嵐」跟屯門站有一段距離，由大廈要行一段路才能去到輕鐵「景峰站」，再駁幾個站才到屯門站。用高溢價接一件期貨，來到今天變現貨了，內櫳質素能否彌補高追損失?
