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2020年6月3日 · 業主如想比較物業稅以及個人入息課稅那個計法會交更少稅，在報稅時只要在 出租 物業報表上，在「選擇個人入息評稅」項目上加上剔號，並填上課稅年度間所付利息就可以。 不過，業主要要留意香港的課稅年度是一年的4月1日至第二年的3月31日。 若物業是去年8月租出，租金及利息計算的月份是由8月至今年3月底，共8個月。 同時要留意，沒有租出物業的月份，相關 按揭 利息不能在個人入息課稅上扣除。 扣稅 利息 不包括加按. 過去業主可能會將物業 加按 ，貸款由300萬元增至400萬元。 不過，在申報物業按揭利息開支時，只能按購入單位時的 按揭 貸款計算，因此而上述加按的例子，新按揭所能扣除的利息只能是新利息開支的4分之3。 想知更多慳稅攻略? 立即按此向在線客服查詢啦！ 分享: 出租. 利息. 加按. 報稅.
2024年4月25日 · 從價印花稅最新消息（2月22日）. 新一份《 財政預算案 》建議，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第2標準稅率）稅階，以減輕一般家庭購置自住物業（特別是中小型單位）的負擔，即日生效。. 美聯物業住宅部行政總裁 布少明 ...
2021年12月13日 · 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？入伙時要注意的事項？遲或早收樓該如何應對？邀得會德豐地產常務董事黃光耀(Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓 ...
指數越來越高代表越來越少業主減價，反映樂觀情緒籠罩，樓價有可能回升. 指數越來越低代表越來越多業主減價，即樓價下跌趨勢愈大. 故100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡. 而美聯信心指數平均值則是此指數自2018年至今的平均值，屬睇好睇淡的分界. 若指數越來越靠近美聯信心指數平均值，表示樓價趨向橫行. 而當指數升穿美聯信心指數平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快. 同様當指數跌穿美聯信心指數平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加劇. 美聯信心指數與美聯樓價指數相關性高，可以用作推論美聯樓價指數走勢。 但業主放盤態度只是其中一個影響樓價的因素。 美聯樓價指數仍需取決於供應、息口及外圍環境等因素，故美聯信心指數不具備唯一性和決定性影響樓市的因素。 最大幅度減價盤. 低水.
鑽石山星河明居高層3房戶放盤1日速沽 換樓客即日斥968萬元入市. 2024-04-11. 美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，近期入市氣氛積極，區內換樓客亦加快入市步伐。. 該行剛促成一宗鑽石山星河明居的二手交投，成交單位屬罕有高層優質3房 ...
2019年10月31日 · 買樓 上車是香港人的夢想，但不少擔心入息追不上樓價，供樓負擔重，因而錯過不少上車良機﹗對於收入有限的打工仔來說，更宜及早透過妥善理財及置業部署，以購買物業增值財富，成就上流機會。 從以下3個案例，可參考如何透過擔保人、 新按保 措施及家人物業加按，圓成上車夢想。 內容目錄 隱藏. 個案一：家人做擔保上車. 個案二：情侶用新按保借盡上車. 個案三：靠屋企加按套現上車. 相關文章 : 個案一：家人做擔保上車. 個案背景：「90後」管理培訓生阿明. 月薪：$22,000. 目標屋苑： 德寶大廈. 樓價：$4,050,000. 按揭計劃：借9成. 首期：$405,000. 每月供款：$14,875.
2023年8月8日 · 今年首7個月樓市價量皆遜預期. 布少明表示，樓市復甦遜預期，近期價量更出現「急轉彎」式回軟。 首4個月樓價升約6.3%，惟自5月起樓價掉頭回落，至今 (截至8月7日)累跌2.36%，2023年迄今升幅已經收窄至3.8%。 縱觀首7個月整體住宅物業的表現，無論價量、一手及二手皆是差強人意。 成交方面，期內新盤成交量僅錄約6,843宗，創十年同期次低紀錄，僅較2022年樓市「冰封期」升約2成，卻較2020年及2021年同期分別低約12%及約27%。 二手亦不遑多讓，預計首7個月成交量僅錄24,400宗，創近十年同期第三低紀錄，僅高於2016年及2022年同期，較2020年及2021年同期更分別減少約13%及約4成 (見表一)。 住宅物業成交金額同告下跌。
