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2020年2月21日 · 網上搵樓，搜尋到心儀物業後，想即時掌握單位估價，卻不想親身走訪銀行？全新版美聯筍盤APP推出獨家銀行即時估價功能，用家可足不出戶，一Click瀏覽物業最新估價，買賣更快更自助。 物業買賣更到價？現時普遍網上揾樓，並沒有提供具體物業的樓層及座數，因此要做網上估價，都是找同屋苑相 ...
2019年9月6日 · 【疫市按揭】估價不足4大因素 近日受新冠肺炎影響，即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案，究竟甚麼因素會影響銀行估價？有甚麼方法可以預防？... 【置業風險】買樓撻訂隨時蝕幾十萬？如何防止發生？...
2020年3月26日 · 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 另一方面是同樣在疫情下掙扎，等著租金還供款的業主。 因此，「減租、解約」在過去兩個月的疫情期間成為了不少人討論的話題。 究竟租客能否以疫情為由要求業主減租或解約，而業主遇到 租客 逾期沒交租又應如何處理？ 租客 難題：能否要求減租或解約？ 一般而言，租約是由業主和 租客 雙方同意後簽署的合約，如果合約中沒有提及任何減租或退租條款，在法律上業主有權不給予減租。 假如租客想解除現有租約，則需要先做協商，若雙方談判成功後，再簽訂協定書，寫清楚退租日期、條件及雙方責任。
2020年12月7日 · 【疫市按揭】供樓上車4個傳聞大拆解 香港經濟受新冠肺炎疫情影響，零售陷入經濟寒冬，家庭負擔比率創新高，網絡上出現不少有關置業及申請按揭的傳聞，小編今日就一次過為大家拆解當中4大...
- 半契樓出現業權有關
- 轉售半契樓困難
- 半契樓難做按揭
業權共有形式主要分為聯權共有及分權共用，聯權共有又稱為「長命契」，假設物業由夫妻2人聯權共有持有，如果其中一方去世，另一方便能自動獲得業權。分權共有則不一樣，可以把物業分成若干業權份額，比例沒有規限，例如夫妻各佔一半業權，或者丈夫佔有3/4業權，妻子佔有1/4業權，如果其中一名業主去世，其餘業主不會自動獲得業權，而要根據遺囑處理。 如果業主們以分權共有形式持有物業，例如五兄弟各持有20%業權，長兄堅持出售自己20%的份額，其餘兄弟反對，長兄出售的業權交易便屬於碎契樓買賣；如果涉及半份業權交易，例如夫妻各持有50%業權，妻子決定出售屬於自己的業權，丈夫拒絕出售，則稱為半契樓買賣。
出現碎契樓或半契樓主要原因包括夫妻離婚，或者由於業權人破產要賣樓還債，其他業權人士拒絕賣出所致。此類物業的市價折讓高達4成至7成，其投資價值主要取決於環境、座向、層數、樓齡及業主態度等因素，故難以釐定折讓多少才值得入市。 買入半契或碎契樓前，必須知道整個單位的買入價及銀行估值，才可以根據業權計算價格是否合理。另外業權轉讓亦較為困難，較少人願意買入業權不完整單位，導致此類物業的交投疏落。如果希望買入半契樓收租，由於過往案例未必根據業權比例而攤分租金收入，買入物業前要與其他業主商討租金如何分成。
半契樓或碎契樓難以承造按揭，銀行一般不會接受有關申請，要有心理準備「full pay」買樓。雖然個別財務公司會接受半契樓按揭申請，但息率通常達20厘以上，比銀行處理私樓按揭的一般實際按息2.5%高出一大截，買家必須計算好何時清還貸款時間，否則不應隨便入市。
2019年12月13日 · 今年新居屋於12月9日揀樓，長沙灣凱德苑、何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑以及沙田旭禾苑位置均優越，有得揀樓自然開心，但今次落空的朋友亦毋須灰心，運輸及房屋局已公佈未來5年的房屋計劃，其中資助出售單位達23,700個，不少地段仍非常吸引。
2021年1月13日 · 相反，近期跌幅較為明顯的則是近一兩年新落成的公寓項目。 事實上，撇除疫情影響， 移民 人口持續上升，澳洲未來的住屋需求仍有增無減，平均每年有80萬人口的增長，預計到2030年澳洲人口會超過3000萬人，料人口更會聚居於三大主要城市，悉尼、 墨爾本 及布里斯本。
