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1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【拆主力牆】日出康城1至13期規劃景觀全比較 裝修事件對首都有何 ...

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   2023年5月31日 · 日出康城是本港發展時間最長屋苑之一，若以第1期首都入伙起計，至今已發展約14年。 回顧眾多期數的發展狀況及價錢水平，又能看出甚麼端倪？ 即將推出及已批地的期數，環境上又有何值得注意？ 接下來，MoneySmart 即為大家分析，還會講解 1期首都鑿穿主力牆事件 對樓價影響。 想了解更多置業及 樓宇按揭 資訊，切勿忘記 登記加入 MoneySmart！ 日出康城1期首都鑿穿主力牆事件及影響. 2023年5月27日，網上傳出一段關於日出康城1期首都一個單位的裝修介紹影片。 網民從影片的內容，質疑裝修過程涉嫌違規，鑿穿了單位內一堵主力牆。 事件引發屋宇署介入調查，要求業主須在15日內展開修復工程，並在30日內完成。

2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage將軍澳日出康城MONTARA 530萬可上車 樓景有商場 | MoneySmart.hk

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   2019年4月29日 · 將軍澳日出康城再推新盤，屬7A期的MONTARA。 該盤主攻上車客及家庭換樓客，單位面積涵蓋300呎至800呎，1房至3房皆有。 至於此盤的定價水平如何？

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4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing日出康城9A期 MARINI 520萬元入場 ＋ 4重點分析 | MoneySmart.hk

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   2019年8月26日 · 日出康城9A期 MARINI 520萬元入場 ＋ 4重點分析. 日出康城9A期 MARINI 於日前開價，較長實所發展的康城第8期更早「搶閘」，首批130伙，提供最高即供優惠21.5%，折實平均呎價14,997元。. 康城第9期的位置為康城區當中，屬最為臨海的項目之一。.

5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage康城第六期 LP6 應否入貨？新價單再分析 (2018.9月更新)

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   2018年8月23日 · 1. 最新價單仍有500萬以下上車盤. 觀乎項目首兩次開售，購買力以年輕用家客、及「父母為兒子俾首期上車客」為主。 發展商大概亦明白其購買力來源，因此最新一張價單，開價仍較克制，備有定價600萬以下的低層單位，如5座3樓L室，面積307呎，定價563.3萬。 如果用盡發展商目前提供的即供方案，以及所有優惠，以19.5%折扣計，入場折實價仍可達500萬以下。 2. 海景單位大增. LP6為康城眾多期數當中，擁有臨海海景的項目之一，發展商今次加推的單位當中，亦推出了不少海景單位，如1座的B室單位或是2座的A室單位等。 不過，這些單位因為碼數大，亦多為2房或3房單位，定價均較高，部份高層單位定價更達2,000萬以上，換樓客或家庭客可留意。 3. 發展商仍不提供任何按揭.

6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

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   2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 每年保費. HK$688 20% 折扣. HK$ 550.40. 立即申請.

7. 其他人也問了

   日出康城大型商場是什麼?

   • 2019年4月11日：港鐵正式將日出康城大型商場命名為「 The LOHAS 康城 」，面積超過48萬平方呎，連接港鐵康城站，將設全港最大室內溜冰場及大型戲院，亦將建有蓋行人通道連接日出康城各期住宅。

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   日出康城是什麼區?

   • 日出康城位於已修復的將軍澳第一期堆填區（將軍澳77區）和將軍澳第二、三期堆填區（將軍澳103區）之間的一個填海區。 而首兩期入伙初期，有部份居民表示曾經在雨後吹東南風時聞到臭味，而長實主席 李嘉誠 指出日出康城的綠化區令人「心曠神怡」，這句話成為城中的一時熱話。 [17] 不過自從新界東南堆填區在2016年起停收家居垃圾，臭味問題已經得到解決，日出康城也再無臭味投訴。 另一方面根據西貢區議會工作小組報告，將軍澳-藍田隧道已於2016年12月9日動土，預計於2021年落成。 而跨灣連接路在2019年3月展開工程，料於2022年落成。 [18] [19] [20]

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   日出康城第10期的地盤面積為何?

   • 日出康城第10期命名為「LP10」，位處日出康城最西南方，兩面環海，擁最寬闊無遮擋海景，地盤面積8.58萬呎，住宅樓面面積約81.16萬呎，可建2幢物業，由 南豐發展 及 港鐵公司 共同發展，項目與同為南豐發展LP6同系，預計於2022年竣工，可提供約900伙，主打三房及四房大單位。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪介紹，LP10位置比第6期LP6優勝，海景單位比例更高，所以單位面積均比LP6大，單位用料、交樓配置或電器設備亦都比6期LP6稍高一籌。 項目於2016年1月28日起招收意向書，共接獲24份意向書。 [48] 港鐵於3月7日截標，消息指項目補地價每呎僅2,044元。 2016年3月9日，港鐵公佈由南豐發展投得日出康城第十期住宅項目 [49] 。

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   日出康城第4期晉海有何特色?

   • 日出康城第4期晉海，為發展商新地於康城的首個項目，戶型相較前3期為多元化，合共提供2,172伙單位，包括1房至4房戶。 其中1房單位面積約340呎，為前3期未見的細戶型。 項目更有平台特色戶，面積318呎，因而曾引起坊間對於日出康城「劏房化」的憂慮。

   【拆主力牆】日出康城1至13期規劃景觀全比較 裝修事件對首都有何影 …

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8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › living速剪邊間好？全港8大快剪專門店最平$50 | MoneySmart.hk

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   2024年5月23日 · 分店地址. 香港島： 鴨脷洲海怡西商場1樓103號舖. 堅尼地城士美菲路19號厚和街1號大德樓地下C1號舖. 鰂魚涌康山道2號, AEON 康怡廣場南座 1/F, L102號舖, 近1/F電梯大堂. 鰂魚涌太古城道1號太古城中心商埸地庫APITA電器用品區內. 香港仔中心二期商場地下5號舖 (恆生銀行對面) 香港杏花邨杏花新城西翼2樓211號舖. 西灣河成安街18-36號港島東18地下G03A及G04A號舖. 北角英皇道500號港運城地庫B03號舖 (近FUSION超級市場出口) 上環德輔道中308號地下6號舖. 香港灣仔英皇集團中心地下G12號舖.

9. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【買樓置業】預售樓花未如期完工影響收樓程序 買家如何應對？

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   2021年11月17日 · 樓花按揭/印花稅與一手樓相同 折扣優惠更大. 樓花是正在興建的樓盤，按揭申請、印花稅與普通一手樓無異。. 但由於未見實體單位便要付款，所以發展商會提供額外折扣優惠，吸引買家入市。. 樓花付款方式分為「即供付款」 (即供 / 即供樓花) 和「建築期付款 ...