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2024年4月30日 · 2024-04-30. 近期日圓頻創新低，兌港元最低跌穿5算，不但吸引港人「返鄉下」，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，藉著匯率優勢，表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。 日圓由2023年越走越軟，兌港元已多次貼近5算，日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。 單以匯率計算，相比起 2011年時遠超10算的高位，現時入手日本資產只需半價，這折扣提供極大吸引力。 訴諸事實，筆者近期的確收到不少客人查詢日本物業的市況，大部份準買家都想趁日圓走弱時快快手入市，賺取樓價升值的利潤之餘，再從匯價衍生的折扣大撈一筆。 相信遊日港人對日匯走勢絕不陌生，還記得僅僅兩年前日圓兌港元仍處於7算的日子嗎？ 量化一看，以一個4,950萬日圓的單位計算，當時換算為344萬港元。 以低於5算計，同套單位只售200多萬港元。
2024年3月7日 · 另一方面，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。
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2019年11月7日 · 11月6日，香港特首在參加完粵港澳大灣區建設領導小組會議後，公佈了16項惠及港澳居民到大灣區發展的政策措施，包括豁免港人在大灣區9個城市買樓限制、港人子女在大陸讀書享有同等待遇。
location. 牛頭角 振華道20號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,976/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,233/呎. $9,306. $12,077. 物業座數. 4座 920伙. 入伙日期. 29/06/1982 - 15/06/1984. 物業設施. 運動設施. 餐飲設施. 美容/保健. 物業校網. 小學: 48 中學: 觀塘. 物業優點. 小巴, 巴士, 港鐵. 物業層數. 29層 (A-C座) ...
location. 牛頭角 觀塘道257-269號. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,463/呎. - 物業座數. 1座 45伙. 入伙日期. 24/10/1973. 物業校網. 小學: 48 中學: 觀塘. 物業層數. 15層 * 不包括地下及1-6樓. 永英樓 屋苑資料. 永英樓 位於九龍 牛頭角 (美聯分區) 觀塘道257-269號，於1973年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有45個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。 地區百科 - 牛頭角. 周邊設施. 牛頭角站. 7. 分鐘. 兆景商場. 7. 分鐘. 三湘九龍灣貨運中心停車場. 8. 分鐘.
振華苑 位於九龍 牛頭角 (美聯分區) 振華道22號，發展商為房委會，於1990年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有232個單位。設有2房間隔，屋苑內設有運動設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。
&ck=F7C72AE8B6CD9C9A98227906B5AD136F&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "日圓兌港元牛記1")
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