搜尋結果
27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
2024年2月28日 · 311. 被浏览. 555,813. 74 个回答. 默认排序. 国民方略. 港大金融学，投行分析师，京港深业主. 谢邀 @君子终日乾乾. 139 人赞同了该回答. 粉岭碧湖花园 339万港币（339* 0.9=305万人民币），61平米建筑面积（640 *0.096=61.44平米） 每平米305/61.4=4.97万人民币. 粉岭碧湖花园能月租1.1万，毛年化租金收益率3.9%。 1.1*12/339=3.89% 持有成本是差饷和地，占房租的3%+5%=8%。 物业税是年租金的15% 假设物业费2.7*491=1325，占房租的1325/11000=12%。 （香港物业费平均每呎2.7元/月） 合计持有成本占房租的8+15+12=35% 净租金 收益率为3.89*0.65=2.52%
2017年3月3日 · 或者说断片取义？. 第一部分. 我觉得把香港二字改成北京、广州、上海都没问题。. 其实刚看的时候我还以为这只是内地的观点，没想到在香港一样。. 第二部分. 我先什么都不说，下一部分再讲。. 第三部分. 我觉得这位男士说出了我的心声，帮我评论了第二 ...
2021年3月18日 · 韩国顶级牌局，为防有人出千，要求脱掉衣服再打《老千2 》 密解说电影 · 515 次播放 62:15 泰剧这次贴脸开大！一口气看完诈骗神剧《绝庙骗局》，日收入竟达2000万！小侠来了 · 1058 次播放 6:03 星爷这部电影艺术成分很高，时隔多年百看不厌 ...
- 5 分鐘
- 250
- 安怡共居有限公司
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
简介. 《Ben Sir睇樓團》又再出動！ Ben Sir (歐陽偉豪)帶領陸浩明、麥美恩、林穎彤、余思霆、孔德賢、嘉賓走勻港九新界離島，按每集Hashtag主題搜尋合適樓盤。 除了見識不足二百呎的龍床盤，也一睹南區售價近四億的獨立屋面貌！ 想平？ 日本大阪有樓不需花錢就可入住，先要符合甚麼條件？ 泰國曼谷、芭堤雅的樓價又怎樣？ 主持們還大派外地置業錦囊，分析樓市走勢，讓大家了解注意事項及港人限制，輕鬆買磚頭免中伏！ 影人. 欧阳伟豪. 演员. 陆浩明. 演员. 麦美恩. 演员. 林颕彤. 演员. 余思霆. 演员. 图片. 数据由猫眼电影提供. 中国香港 / 综艺 · 真人秀 / 2019-08-05 中国香港 / 23分钟.
2016年4月18日 · Die Verschriftlichung verschiedener Sprachen mit phonetisch und semantisch nahestehenden chinesischen Zeichen ist sozusagen die praktische Anwendung dieser bislang eher theoretischen Wissenschaft. 大意：德语及其他语言的汉字化，是为了在使用一个共通的书写系统时，还能允许各族使用各种不同的语言 ...
