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1. 【優點】投資報酬率穩定. 日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0% 之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。 如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上 (表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱 )， 這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多，而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的 禮金 ，以及每兩年更新一次契約時，相當於一個月房租的 更新料 。 2. 【優點】房價相對合理. 東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。 以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例:
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2023年2月13日 · 這個系列就來幫大家整理出來，如果你要去日本「買套房出租」要看那些點。尤其是用台灣人的角度來看投資日本房地產，台日房地產市場不同的比較教學是目前在其他網站上面找不到的，因為全部都是我的真金白銀實戰經驗！ 日本房地產- 觀念篇
外國人可以在日本購買房地產. 現在, 外國人在購買日本房地產時已經沒有法律限制或跟稅收相關的差別了。. 不分國籍或居住地或居留狀態，您都可以購買房地產。. 但是，常住居民和非常住居民的差異在於所需要準備的文件不同（主要是證明身分的文件）以及 ...
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