搜尋結果
2018年8月29日 · 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施， MoneySmart 整合以下3步供大家參考。 第一步：檢查自身單位是否屬問題根源. 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 第二步：向業主立案法團或滲水辦求助. 如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。 若聯絡單位負責人後無法解決問題，政府建議致電1823向滲水辦（食環署與屋宇署成立的聯合辦事處）求助。
- 訂立遺囑有何好處？比較沒有遺囑的遺產繼承
- 立遺囑/平安紙的內容應提及甚麼？
- 訂立遺囑/平安紙的手續是甚麼？遺囑格式和範例
- 常見問題
訂立遺囑/平安紙的好處主要是可以決定死後的遺產分配權和由誰去繼承遺產。立遺囑人可委任最多4個「遺囑執行人」去管理和分發遺產，並可將遺產留給親屬以外的人和機構，例如慈善團體。 相反，若沒有立遺囑，立遺囑人的遺產便須要申請遺產管理書、成為「遺產管理人」後才可處理。遺產管理書的申請次序有先後之分，依次是配偶、子女、父母、兄弟、祖父母，最多也是4個。整個過程比有遺囑長，而且容易引發爭拗。
立遺囑/平安紙內容有特定標準，一般而言，可用以下9點作參考。 1. 考慮居籍：決定遺產分配時，須考慮到股票、銀行存款這類可移動財產是受立遺囑人居籍所在的法例規管，而土地或樓房這類不動產通常是根據物業的所在地處理。一般來說，立遺囑人的居籍是根據其出生時父親的居籍、而非立遺囑人的出生地決定。 2. 定下遺囑執行人：遺囑執行人必須年滿21歲並同意擔任，最多可委任4個，委任後須共同處理關於遺囑的所有事情。立遺囑人亦可以委任信託公司擔任遺囑執行人。委任配偶作為唯一的遺囑執行人的話，便應考慮配偶若同時去世的情況。 3. 葬禮安排：傳統遺囑都會提到葬禮安排，例如以土葬或火葬形式下葬等。 4. 處理個人財物：遺囑一般會列明將個人財物留給配偶。如沒有列明，財物會被當作剩餘遺產出售，所得款項會撥歸遺產的現金餘款...
如果立遺囑人有意準備自己的遺囑/平安紙，以下是應要依從的手續： 1. 以書面列明所有意願 2. 2名年滿18歲的見證人同時在場下簽署遺囑 3. 簽署遺囑前寫上日期 4. 立遺囑人簽署遺囑 5. 立遺囑人和見證人於遺囑末端簽名 要注意見證人和他 / 她的配偶不可以是遺囑列明的受益人，否則該受益人將不合資格獲取有關遺產。
問：我可不可以自書遺囑？ 答：自行訂立遺囑是可以的，但事先諮詢律師是最穩妥的做法。草擬一份得宜的遺囑，可以減低各方爭拗機會，而由律師處理遣囑，可以省卻證明遺囑效力的時間及法律費用。 問：請律師立遺囑/平安紙收費多少？ 答：收費方面，一份簡單遺囑的律師費用一般為數百元至HK$1,000，如遺產分布複雜、需要度身訂造，收費可由HK$1,500至HK$4,000不等。 問：甚麼情況下遺囑會被撤銷 / 失效？ 答：立遺囑人如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毁，原有遺囑便會被撤銷。另外，當立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑會自動失效。但如立遺囑人在訂立遺囑後離婚，該遺囑仍然有效。 問：我可以在遺囑中不留任何遺產給妻子 / 子女嗎？ 答：基本上是可以的。不過你的妻子及子女，有權向法庭申請就有關遺產處置上為他們加...
- 兼職工作 幫補收入。畢業後，家人未必再想給你零用錢了。與其終日賦閒在家，懊悔沒有收入，倒不如找份兼職應急，找到全職工作後也可幫補收入。有了一筆現金，就不致於飢不擇食。
- 了解利率運作 開設高息戶口。很多人在學時已開設存款戶口，也有相應的提款卡。然而投身職場後，應考慮開設高息儲蓄戶口儲存現金，以賺取較豐厚的利息。既然你現在空餘時間尚多，不像全職人士般繁忙，就應把握良機，分析各種高息戶口利弊。
- 探索志向 投石問路。找不到工作，落後於同儕，固然使人沮喪，但樂觀一點而言，你可趁機摸索自己真正的志向和了解各行業的實況。許多剛畢業的新鮮人對職場生涯一無所知。
2019年3月18日 · Stephanos 2019年3月18日. 北海道名產，由石屋製菓出品的《白色戀人》（白い恋人）朱古力夾心餅，相信大家均聽過。 大家亦可能見過市面上一些類似的產品如北海道之戀人、白色旋律市鎮及沖繩鹽味夾餅。 如果在香港街頭邀請真正的日本人隨機試食這些朱古力夾心餅，結果會如何？ 他們能否成功分辨出石屋製菓的《白色戀人》嗎？ 測試對像 1：日系年輕情侶. 香港港島區太古城區有不少日本人聚居，小編在路上隨機找來一對年青情侶，請他們試食測試。 男士直言，從外表看來，四者完全一樣。 而女士試食完後，先是非常有自信地排除其中兩款餅乾，可是「最後答案」仍非石屋製菓的《白色戀人》。 當小編指出真正答案，更受挫的大叫「ウソ！ 」（騙人！ 測試對像 2：訪港少年三人組.
2019年5月17日 · 租約打釐印程序 是如何？ 租樓常聽到要「打釐印」，其實這是甚麼？ 如果沒打釐印有何影響？ 身為業主，是否一定要打釐印？ 釐印的印花稅收費水平如何？ MoneySmart即為大家解說。 租約打釐印程序 ：簽定租約 即到稅務局. 按政府規定，只要租客及業主雙方簽定租約後，30天內必須提交到稅務局的印花稅署加蓋印花稅，此過程即俗稱打釐印。 租約打上釐印，即表示政府已肯定租務協定。 租約將成為正式具法律效力文件。 假若不幸在租務上有任何爭拗，如欠租等，則可根據此已打釐印的租約作為證據。 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。
2021年3月10日 · ChingChing 2021年3月10日. 外傭欠債 或被不法高利貸集團誘騙，以僱主住址借下款項，近年經常發生。 即使其 貸款 款額只是一萬幾千，但由於不法高利貸的年利率高達120%，致外傭無力清還，同時連累僱主被不法高利貸集團滋擾。 哪作為僱主應該如何防範上述事情發生呢？ 如發生了，身為僱主的你應如何處理呢？ 外傭欠債有何特徵？ 外傭若然欠債，每當家中有來電時，均會神色緊張地走到僱主身邊偷聽，原因是她們擔心債主找上門而被解僱。 此外，她們會經常收到電話及短訊，但在僱主面前，會試圖無視來電，或躲起來接聽電話。 外傭欠債如何處理？ 若外傭仍然在職，且被發現未經批准下，以僱主住址借貸，哪僱主可向私隱專員公署投訴，並以「行為不當」為由，終止僱傭合約。
2019年3月20日 · 今年居屋申請程序終於有時間表！ 今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於 5月30日至6月12日起接受申請 。 另外，今年將有3,000個名額的「 白居二 」申請亦將同步進行。 另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。 提交電子申請表後 切忌再填紙本. 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人 可經由網上填表並申請 ，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk ，及追蹤我們的 Facebook Page. 主頁： www.moneysmart.hk. 延伸閱讀：
