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「定息按揭計劃」終於在2020年5月7日接受申請,但因應市場利率的變化,定息計劃年利率,較《預算案》時公布的息率有所下調,初步有七間銀行會參與試驗計劃,包括中銀、創興、大新、中國工商銀行、上海商業銀行有限公司、渣打及東亞銀行。
根據多個媒體報道, 東亞銀行 今日發信通知客戶, 自7月2日起限制Mortgage Link戶口的存款上限只到200萬元 ,或按揭貸款本金餘額的50%,以較低者為準。 過往一般銀行提供的Mortgage Link,普遍上限為按揭貸款本金餘額的50%至60%,但鮮有設定額上限。 所謂「Mortgage Link」戶口,是銀行提供一個停泊資金的戶口,而所提供的利息跟樓宇按揭息率相同,藉以方便借貸人抵銷供樓利息開支,當適當運用,可發揮慳息效果。 舉例,若業主的尚餘按揭貸款本金有900萬元,過往業主可將最多450萬元 (假設上限為50%)現金存放在Mortgage Link戶口,對沖一半按揭利息支出,但收緊後,業主只能存放200萬元,變相只能對沖約兩成利息開支。
根據金管局規定,現時銀行可為私樓批出最長30年期按揭,買家可向銀行先借取最高70%按揭,而餘下高成數按揭部份,則可視乎購入銀碼(1,000萬元以下物業最高借90%) 向香港按揭證券公司申請「按揭保險」,變相借足90%按揭上會。
假設罰息期為 2 年,供了第 21 期供款後便可以申請,銀行和律師樓會安排到罰息期完結那天自動轉到新銀行。 提早申請轉按的好處,是可以鎖定息口和回贈。一旦銀行批核轉按,即使手續未完成,亦已鎖定按息及回贈,其後銀行加息或減回贈不會造成影響。
睇清五大注意事項. 8 個月前. 按揭教學, 最新消息, 置業冷知識. 1. 一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別? 準買家又應該如何抉擇呢? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。 其實除了「P按」及「H按」之外, 財政司司長在《預算案2019》中 ,也提出了「定息按揭計劃」,容許買家在10至15年期內鎖定息口,計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供,故如買家指定的七間銀行承造按揭,還可以選擇「定息按揭計劃」。 如果想知道更多「定息按揭計劃」,可按這裡有更詳盡分析。
2024年5月8日 · 根據香港銀行公會資料,目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息(Hibor),大約徘徊在1厘左右,以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算,H按息率大約只是2.3至2.4厘。
1. 隨著BNO移民通道開放,香港人購置英國物業成風,連帶英國樓宇按揭需求也提升。. 現時本港匯豐銀行、中國銀行、東亞銀行等,均有協助買家英國物業按揭,買家在香港遞交文件便可。. 但程序上跟香港住宅物業有什麼不同?. 有什麼陷阱要注意?. 如果要看 ...