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  1. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240330195058_9893【日出康城 Malibu 2A】極高層 開楊景觀 | 胡‧說樓市

    2024年4月1日 · 注意事項 - 《胡‧說樓市》編輯部已查冊核實業主身分，惟放盤資料全由業主提供，如資料有誤，《胡‧說樓市》概不負責 - 《胡‧說樓市》只提供平台供谷友放盤，過程中不涉及任何代理工作及收費 所有圖片只供參考

  2. www.wuchatprop.com.hk › 揚海-lamarina【揚海：揀盤攻略】同你計盡價單！平面圖、景觀、配套詳盡分析! ...

    • 項目背景
    • 胡．說評析
    • 揀盤攻略
    • Vr功能：鳥瞰式平面圖
    • 價單與付款辦法分析
    • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

    前身為公屋「黃竹坑邨」，及後因發展南港島「黃竹坑站」而拆卸，這幅佔地7.17公頃的大型用地，鐵路上蓋改劃為「綜合發展區」作發展住宅，以補貼鐵路建築成本。整個「綜合發展區」規模甚大，城規會終在2013年核准了最終方案，批准上蓋建3,848,202呎樓面，分期提供4,900個單位；其後因應市場對住宅需求，港鐵申請增加單位數目至5,200個，亦獲城規會所接納。 港鐵在2017年起便把上蓋六期推出招標，其中今次推售的「揚海」為項目的第二期，其位置在整個黃竹坑站以西，面向深灣方向的景觀比例也最多，地價也是六期之中為第二高。項目補地價金額52.1381億元，最高可建樓面49.3萬呎計算，地價10,576元。港鐵會針對收樓收益收取固定30%分紅比例外，發展商也需額外出價，以價高者得方式來競投，嘉里夥拍信置...

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    黃竹坑站上蓋一期「晉環」累計逾600多個單位，佔全盤83%，平均呎價高逾33,000元，究竟對二期「揚海」有沒有啟示? 相比一期望樓景、或望向新加坡國際學校，二期「揚海」在地盤擺位上，景觀望向「深灣」覆蓋比例最高，但是否一定特別優勝?

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    「揚海」共提供兩座，內裡再透過防煙門劃分AB座以淡化密度，由一至四房單位也有提供，合共有600個住宅單位。我們稍後會逐一說明不同單位的揀盤攻略，但但有幾點可以先讓讀者了解一下，其實跟上次講述「晉環」時有點相似。

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    兩房一套

    「揚海」有兩柱屬於「兩房一套」的設計，分別為「1B座C室」(6-20樓588呎、21-21樓589呎)及「2B座6-36樓A室」(638呎)，共提供48個單位。論單位實用程度及方位而言，則以「2B座6-38樓A室」取勝，一來這款單位全數洗手間均為光廁設計，有助通風，二來其開則也少了浪費空間的走廊，令客飯廳面積相對實用。客廁亦更客房形成客套兩用設計，可提升為兩房雙套看待。當然這款則也有其自身缺點，就連同露台門計算，可說是六門歸心。

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    付款辧法分析

    今次「揚海」大致提供了三種付款安排，分別為「180天現金付款」、「360天現金付款」及「建築期付款」。但由於樓盤最平單位都超過1000萬元，跟「按揭保險」完全絕緣，故買家對高成數按揭有需求的話，也只能放眼於發展商提供的備用一按計劃，但這個計劃只限於買家選用「180天付款」，故嚴格來說只有四種上會的方法。

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  3. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240414131031_5798【將軍澳茵怡花園】近宝林地鐵房協屋苑 | 胡‧說樓市

    2024年4月15日 · 最後更新: 2024年04月15日 , 下午 2:12. 樓盤 ID: WCP_20240414131031_5798. 價錢: $5,420,000. 樓盤面積: 564 呎. 睡房: 3. 浴室: 2. 樓齡: 27. 物業種類: 二手居屋／公屋（未補地價）. 租/買方式: 買盤.

  4. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240312074850_7521【將軍澳嘉悅】（近將軍澳地鐵站）歡迎約睇 | 胡‧說樓市

    2024年3月12日 · 樓下有街市、百佳、食店林立，小區位於將軍澳南，鄰近海濱、香港中產人士生活圈。. 鄰近公交、地鐵站，交通便利、多個大型商場、包括：POPCON、將軍澳中心、將軍澳廣場。. 學校方面有國際學校。. 高層光猛，企理裝修，。. 有意者歡迎約睇.

  5. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240206092927_2355【調景嶺城中駅】 地鐵上蓋1分鐘上樓 高層3房2廁 有山有海 | 胡‧ ...

    2024年2月7日 · 描述. 【調景嶺城中駅】. 高層3房2廁 有山有海. 調景嶺地鐵站上蓋、港鐵雙線交匯、交通方便. 大型會所及室內外泳池. 鄰近大型商場、將軍澳運動場及單車館. 已興建將軍澳跨灣大橋及將軍澳藍田隧道，可瞬間直達市區. Line.

  6. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20231019053015_2813【將軍澳 康盛花園(未補)】高層 開揚景觀、環境清幽寧靜，價錢可 ...

    2023年11月2日 · 詳細資訊. 最後更新: 2023年11月2日 , 上午 10:57. 樓盤 ID: WCP_20231019053015_2813. 價錢: $3,250,000. 樓盤面積: 495 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 34. 物業種類: 二手居屋／公屋（未補地價）, 住宅.

  7. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20230430153352_2674【將軍澳富康花園】高層開陽兩房 | 胡‧說樓市

    2023年7月16日 · 描述. 鄰近將軍澳地鐵站，只需6分鐘路程。. 隔籬就係三大商場：Popcorn，將軍澳廣場，將軍澳中心，滿足生活所需。. 高層開陽山景/樓景，實用開則，兩房。. 四年新裝修，北歐簡約風。. 超新淨，可以即時入住。.