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波動的形成有客觀原因：例如經濟環境、利息因素等；更重要的是有主觀原因：例如大眾對樓價走勢的主觀期望、對經濟前景的心理預期等。 以上種種因素綜合起來， 就產生了香港樓市波動週期的特有模式。 值得借鑒的方面太多了，我只說一點： 1997年，圖中列出由1997年4月至2010年4月於香港銀行體系內所有貨幣之存款及 貸款 。可以知道 , 於1997年中 , 於香港銀行體系內所有 貨幣 之存款及貸款大約分別為 HK$28,000億及HK$43,000億 , 當時香港超借HK$15,000億。
2018年5月6日 · 178. 被浏览. 395,218. 9 个回答. 默认排序. 陈芒果. 建筑学话题下的优秀答主. 1989 人赞同了该回答. 1982年的时候，中国 银行行长 到纽约拜访曾任中国银行副总经理的 贝祖诒 ，希望他的儿子贝聿铭能为中国银行香港分行设计一栋新的办公楼。 新楼的预算为10亿港币，不算充裕，仅为同时期 汇丰银行 的五分之一。 贝聿铭没有再去要求更多预算，他说当时中国还不富裕，再加预算就显得铺张浪费了。 于是他什么也没说就接下了这个项目，决定要在这个预算内设计出最好的建筑。 设计任务书 非常简单：总面积13万平方米。 其中40%供 中国银行 使用，剩下的出租。 银行的业务大厅要高端大气上档次。 看到场地之后， 贝聿铭 不太满意，提出要和政府换地。
2018年3月31日 · 房价与 土地楼面价 的关系，简单粗暴的理解：大约是2倍的关系，顶多上下再浮动个10%，即1.8~2.2倍。. 就是说：房价=楼面价x2，可以简单粗暴的这样理解。. （这个估算方法里面包含了开发商要赚的利润，并非 保本售价 ）。. 这里我简单做了一张表，是一块土地 ...
發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米 而 1 平方米 約等於 10.764呎 而二手轉手單位，有政府所測量的RVD（物業估價署發出的物業“實用面積”）供市民查閱 當中記錄的實用面積單位為 平方米。
2019年3月8日 · 当然，最好的方法就是我们今天要说的同行业财务指标平均值、中 位数的数值。此外，分析时还可利用行业竞争度（赫芬达尔指数、行业集中度、行业勒纳指数）进行业务方面的分析。D1、行业财务平均值（包括以下10个大类的平均 ...
42,683. 5 个回答. 默认排序. 思想探求者. 经济方面的工程师（被划分的） 7 人赞同了该回答. 美国2012年出租房平均租金为869美元/月套，当年虚拟的自住房租金是1008美元/月套。 而我国没搞虚拟租金，而是按50年的折旧期来计算，每年房子 折旧率 为2%。 之所以要计入GDP中，是因为按GDP 支出法 ，你住自己房子也是一种支出。 发布于 2017-03-13 08:18. little懷特. 台湾移民专家 台湾投资专家. 5 人赞同了该回答. 以估值（imputed value）计入GDP的商品和服务. 原则上，只有价值可以透过在市场上出售来确定的商品和服务的价值可以包括在GDP的计算中。
2016年4月15日 · 35,980. 10 个回答. 默认排序. 牧诗. 房地产行业 投资拓展副总裁. 2 人赞同了该回答. 前段时间我们分享了“ 交易对价与资产负债表之间的关系是怎样的？ ”这篇文章，很多粉丝朋友都表示十分感兴趣，并提出了很多很好用的判断溢价的方式。 比如： 客观讲，上一篇文章只是讲解了较为基础的情况，例举的文章也比较基础， 主要是针对“有土地未开发，地价款已支付完毕”这种案例情景。 今天这篇文章我们做一下升级， 将案例背景升级为“有土地未开发，但 地价款 尚未支付完毕”这种情形。 请看案例： 假如 目标公司 名下有一块地，分为一期及二期用地。 一期用地4万㎡（均已开发尚未销售），未开发土地8万㎡。
