樓宇估價 恆生銀行 相關
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6 天前 · 惟隨着樓市調整，越來越多新盤難以估足價，所以預備收樓及申請按揭的買家，若然面對銀行估價不足，首先要去不同銀行查詢估價，尤其是中小型銀行，因為他們估價往往比較進取，先試試會否有一線生機。 當找到銀行提供合適的估價，並不代表事情完結，因為如果需要申請高成數按揭，除了銀行要估足價，按揭保險公司亦要估足，因為它們需要擔保高成數按揭部份。 部份中小行准客戶揀按保公司. 現時市場上有兩間政府指定的按揭保險公司，分別是按證保險公司（HKMC）和昆士蘭保險（QBE）。 準業主申請按揭策略很簡單——按證保險公司估價不足的話，便向昆士蘭保險扣門。 然而，雖然每間銀行都有跟按證保險公司合作，但只有少數銀行有跟昆士蘭保險合作，所以若果前者估價不足、想試後者的話，就要謹慎選擇銀行了。
2019年2月15日 · 綜合市場及銀行內部職員消息，各大銀行的員工供樓按揭計劃中，首期最「爽手」的是滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港，三間行均提供月薪120倍按揭，最高可造2,000萬元。 息率方面，中銀香港最吸引，為最優惠利率（P）減4.5厘，以目前P為5.125厘計，按息0.625厘；其次是滙豐、恒生等銀行，同樣是最優惠利率（P）減4.5厘，但就設0.8厘的下限。 值得一提，實際利率和貸款金額要按不同個案而定。 相比一般街客，目前實際按息為2.375厘，購入一個500萬元單位，承造9成樓宇按揭、還款期30年的話 ， 全期總利息179.6萬元；而套用銀行職員0.8厘的按揭利率，全期總利息僅需56.3萬元，足足慳了123.3萬元。 仍要通過壓力測試.
2024年3月12日 · 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。反映單位最新成交價貼近估價下限位置。
2019年10月15日 · 恒生銀行（0011）回覆《香港01》查詢時就指，恒生一直接受各物業類型的按揭申請；處理按揭申請，批核及提取貸款的時間會因應客戶提供的資料及個別情況而定。 星之谷稱，有關大行或已「跑夠數」，以致對今年按揭的取態轉向保守。 （資料圖片） 星之谷：今年轉按申請多 大行或「跑夠數」 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝接受《香港01》訪問時認為，大行或已經「跑夠數」，因此對今年按揭的取態轉趨保守，但相信，明年才完成交易的按揭申請則會作優先處理。 他指，過去亦曾發生類似情況，今年則因較早前轉按的回贈水平較高，而且市場擔心銀行會加按息，因此提早進行轉按，令銀行累積了不少的申請。
2022年8月1日 · 財經快訊. 恒生︰內地商業房地產貸款約660億 撥備暫足夠. 撰文：陳芷晴. 出版： 2022-08-01 19:04 更新：2022-08-01 19:04. 受累內房債務危機，恒生銀行﹙0011﹚上半年撥備按年大升17.57億元，累及盈利表現。 恒生財務總監梁永樂表示，經考慮抵押品及預期信貸損失準備，認為集團現時撥備處於足夠水平，而且相關貸款額只佔集團整體的個位比數，風險可控。 他透露，恒生目前內地商業房地產貸款約660億元，民企佔400億元。 當中190億有抵押品，而餘下210億無抵押品支持，110億屬「質素不錯」，100億則屬無抵押高風險。 整體而言，有200億元貸款屬高風險，「暫時撥備足夠，但我們會動態監察貸款質素，下半年睇住市場變化，再決定撥備，以反映情況。
2021年7月21日 · 由於恒大旗下有關樓盤距離收樓期不遠，有相當部分客戶已完成即供按揭上會，而建期客戶亦會於現樓階段才正式上會，是次情況主要影響近月以即供付款方法購入單位又或準備在樓花期上會的買家。 她建議受影響客戶盡快向其他銀行申請按揭，又或考慮將即供轉為建築期付款方式，待物業落成現樓時上會。 【恆大‧珺壠灣會所】 + 12. 恆大‧珺瓏灣第1、2期兩期，合共提供1,982個單位，自2019年底推售，至今估計累售出逾1,720伙，佔項目單位總數的約87%，現餘下待售單位約250多伙。 至於同系的長沙灣恆大‧睿峰，同樣於2019年底推售，至今累沽約224伙，佔項目單位總數414伙的約54%，現餘下待售單位約190伙。 即兩盤目前待售的貨尾涉逾440伙。
2024年1月20日 · 78. 股、樓持續下挫，情況令人擔心，日前更有外電報道，稱本地銀行準備「落雨收遮」，唔再向部分高槓桿比率，以及財務狀况較為欠佳的發展商批出新貸款。 一旦屬實影響深遠，連一向實力強勁的四大發展商亦有可能受累；而相關股份市值，年初至今已經率先蒸發近600億元！ 踏入2024年，「燈神」見到恒生指數穿完16000點之後，繼續向緊15000點方向下跌，都咪話唔擔心，連即將離任的港交所（0388）行政總裁歐冠昇，都認同港股「無疑接近投降式拋售的時點」（without a doubt we are closer to a capitulation point）。 他提到利率上升、多地引爆地緣政治衝突以及對中國經濟增長的擔憂，令市場對港股缺乏信念，造成投資者拋售。
