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2024年2月28日 · 「01研數所」特別製作置業按揭計數機,助你方便計算住宅「撤辣」後按揭每月供款、供款與入息比率,即睇你買樓可以「慳」幾多! 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. (計算結果僅供參考) 2月28日 2024/25年度財政預算案重點 . + 10. 財政預算案樓市全面撤辣. 財政司司長陳波茂發表《財政預算案》時表示,經審慎考慮當前的整體情況後,決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,即日(2月28日)起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,認為在當前的經濟及市場情況下,有關措施已無需要。
2024年2月1日 · 高息環境下市民供樓痛苦指數大增,「01研數所」特別製作「01按揭計數機」,助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求,兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支,以下即幫你計! 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭,以現時最優惠利率5.875厘計算,實際利率是4.125厘,屬近年較高水平,市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位,在現時息率下,總利息達271.9萬元,較之前(實際利率3.625厘)243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元,壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元,提高近2,300元至48,897元(註:未計按揭保險費)。
2021年8月28日 · 一、按揭保險公司會接納花紅作為入息,但以兩年花紅平均數作基準,準業主可以在糧單或銀行過數紀錄上查閱。 舉例,兩年花紅分別為4萬港元及8萬港元,則每月入息增加5,000港元; 二、如果花紅一年有、一年無,都可以計算兩年平均數,不過上限為月薪3倍。 舉例,如果月薪4萬港元,過去兩年只得第二年有花紅(36萬港元),若第二年花紅總額為36萬港元,由於第一年為零,表面上兩年間平均月入增加1.5萬港元,不過按花紅上限(3期月薪),最多只可以計算12萬港元(月薪4萬港元乘3),再除24個月,即每月多5,000港元。 另一個例子,如果員工B在一間公司任職兩年,每年均獲發花紅;新工作剛做滿一年亦獲發花紅。 遺憾地,買樓申請高成數按揭時,銀行只計算新工作的花紅,上限同為月薪3倍。
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2019年5月29日 · 【居屋2019】居屋地圖 按揭計算機 解構申請、揀樓、按揭攻略. 撰文:蕭輝浩 張嘉敏 王潔恩. 出版: 2019-05-29 07:30 更新:2019-06-02 21:31. 新一期居屋包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,共4,871伙單位,將於5月30日至下月12日接受申請。 今期居屋不乏位處市區、坐擁海景或名校網的靚盤。 《香港01》整合各項資訊,包括申請資格、填表陷阱、屋苑各樣優劣等常見疑難,務求助各位「無殼蝸牛」能成功上車。 申請資格. 有意申請居屋前,申請者必須要了解合符門檻,並要弄清楚自己屬於白表或綠表人士,否則不但喪失抽獎資格,更隨時浪費數百元申請費。 【居屋2019】解構申請資格 白表家庭成員申請時毋須同住. 網上申請須知
2024年5月11日 · 買樓申請按揭,銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。 但在樓市逆周期下,筆者發現越來越多新盤收樓時,因為估價大幅低於買入價,銀行只能以估價計算按揭成數,導致買家需要準備更多首期,不過仍有解決方法的。 申請按揭時,如果估價低於物業買入價,銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後,才計算貸款額。 落成後估價急跌 建期買家須補首期. 不過,近年不少新盤由開售至落成,期間跌價近兩成以上,申請按揭時拉升估價難度就大大提高。 譬如樓盤兩年前以高於市價的1,000萬元開賣,現在預備收樓,惟同區二手樓價已下跌兩成以上,單位市值現僅700萬元,以「建期」方式支付的買家在收樓時,便不能再用1,000萬元計算按揭成數,而是以市價700萬元計算,需要補回大量首期。
2020年7月10日 · 經濟. 地產樓市. 中銀提升「按揭專家」App 新增多款按揭計算工具. 撰文:胡學能. 出版: 2020-07-10 15:12 更新:2020-07-10 15:12. 中國銀行(香港)提升「按揭專家」手機應用程式,新增多款配合不同置業人士需要的按揭計算工具,方便客戶制訂置業開支預算。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理(貸款)陳碧蓮表示,客戶對線上按揭服務需求殷切,今年上半年,該行客戶透過「按揭專家」手機應用程式遞交按揭申請的數量,比去年下半年升45%。 「按揭專家」為一站式手機應用程式,全面結合置業規劃及線上按揭服務,由物業估價、置業預算計算、上載申請按揭文件,以至查詢批核結果等,全程可經手機辦理。
2019年10月16日 · 具體按揭、月入及供款數額,可利用以下按揭計算機計算: 使用方法很簡單,只要輸入樓價、按揭成數,便會計出首期金額。 再輸入按揭利率、供款年期及每月收入,便會計算出「供款與入息比率」及「壓力測試」數值,藍色代表合格,紅色則代表不合格。 你還可以點選下方的「顯示每月供款金額」,看看每月本金、利息及餘下還款等數據。 最後循例講多句,買樓要量力而為,計好數才出手吧。 【施政報告2019】交通補貼加碼至最多$400 3大須知+領取教學! 【斷網必備】無網絡都可互傳訊息 盤點5大通訊神App 【手機安全攻略】教你4步鎖SIM卡防被盜發假帖 失魂魚救星 iOS 13 無線熱點不穩定?