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1. • • 根據香港《旅館業條例》（即第349章法例），不論是個人或公司，任何提供不超過28天的短期住宿服務都必須持有合法的旅館業牌照。 所以如果經營Airbnb的業主沒按要求申請和獲取旅館業牌照，然後提供短期收費住宿服務便屬違法。
     www.planto.hk/zh/blog/airbnb-in-hk/

     香港民宿出租｜在香港經營Airbnb合法嗎？ 了解各地對短租民宿的規管制度

2. 其他人也問了

   合法民宿判斷標準是什麼?

   • 合法民宿判斷標準：依法向地方主管機關（民宿所在地縣市政府）申請登記，領取民宿登記證及民宿業專用標識。 民宿之主管機關：在中央為交通部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。

   民宿登記說明 - 交通部觀光局行政資訊系統

   admin.taiwan.net.tw/BusinessInfo/TourismIndustry/Lusuye/Minsu/Minsu01.htm

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   民宿申請登記應符合哪些規定?

   • 民宿之申請登記應符合下列規定： 一、建築物使用用途以住宅為限。 但第六條第一項但書規定地區，並得以 農舍供作民宿使用。 二、由建築物實際使用人自行經營。 但離島地區經當地政府委託經營之民 宿不在此限。

   ::相關法令::民宿申請

   land.smartweb.tw/index.php?module=faq&mn=2&f=content&tid=5115

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   民宿業主受到什麼規管?

   • 首先,民宿業主受到的規管一般較酒店寬鬆,住宿質素或較為參差。 第二,住宿處所的建築及消防安全惹人疑慮。 如美國只有80%的民宿據報裝有煙霧感應器、42% 設有滅火器及36% 備有急救包。 12 第三,如業主不懷好意,房客或有人身安全風險。事實上,全球各地近年不時有關乎共享住宿的犯罪活動的報道。第四,同樣道理,如房客行為惡劣, 業主或要蒙受財產損失,特別是未獲保險充分保障的業主。第五, 民宿房客或會對社區鄰舍造成滋擾,例如噪音和公共衞生。 第六,由於酒店業務須受較嚴格規管,酒店業認為它是在不公平的條件下,在旅客住宿市場與民宿競爭。 13 最後,使用當地住宅物業應付海外旅客的需求,或會影響本地居民的房屋供應,引起房屋短缺及居住成本上漲的憂慮。

   選定地方的民宿規管措施

   www.legco.gov.hk/research-publications/chinese/1819in01-regulation-of-home-stay-lodging-in-selected-places-20181011-c.pdf

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   民宿設置地點可分為哪兩類?

   • 民宿設置地點位於都市計畫範圍內者,分成兩類:風景特定區、依文化資產保存法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀,已擬具相關管理維護或保存計畫之區域和具人文或歷史風貌之相關區域,客房數8間以下;觀光地區、原住民族地區、經農業主管機關核發許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、偏遠地區和離島地區,客房數15 間以下( 參表11-1)。 非都市土地。 風景特定區。 依文化資產保存法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟及文化景觀,已擬具相關管理維護或保存計畫之區域。 人文或歷史風貌之相關區域。 國家公園區。 客房數8間以下,且客房總樓地板面積150平方公尺以下。 觀光地區。 原住民保留地。 偏遠地區。 離島地區。

   第壹章 休閒遊憩意涵與產業界定

   ir.lib.cyut.edu.tw:8080/bitstream/310901800/36621/2/休閒產業分析.pdf

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   民宿建築物設施應符合何種規定?

   • ※歷史法規係提供九十年四月以後法規修正之歷次完整舊條文。 民宿建築物設施，應符合地方主管機關基於地區及建築物特性，會商當地建築主管機關，依地方制度法相關規定制定之自治法規。 一、內部牆面及天花板應以耐燃材料裝修。 二、非防火區劃分間牆依現行規定應具一小時防火時效者，得以不燃材料裝修其牆面替代之。 三、中華民國六十三年二月十六日以前興建完成者，走廊淨寬度不得小於九十公分；走廊一側為外牆者，其寬度不得小於八十公分；走廊內部應以不燃材料裝修。 六十三年二月十七日至八十五年四月十八日間興建完成者，同一層內之居室樓地板面積二百平方公尺以上或地下層一百平方公尺以上，雙側居室之走廊，寬度為一百六十公分以上，其他走廊一點一公尺以上；未達上開面積者，走廊均為零點九公尺以上。

   民宿管理辦法§5-全國法規資料庫

   law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=K0110012&flno=5

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   民宿是什麼?

   • 本辦法所稱民宿，指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、 生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉 野生活之住宿處所。 民宿之主管機關，在中央為交通部，在直轄市為直轄市政府，在縣 (市) 為縣 (市) 政府。

   ::相關法令::民宿申請

   land.smartweb.tw/index.php?module=faq&mn=2&f=content&tid=5115

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3. imoney.hket.com › article › 2112947政府出招杜絕Airbnb 經營民宿將刑事化兼封屋 - 香港經濟日報 - ...

   imoney.hket.com › article › 2112947

   • 網頁紀錄

   2018年7月12日 · Airbnb這共享民宿平台早已流行世界各地，但創新的經營模式往往墜入法例的灰色地帶，部份國家會修改法例迎合新經濟，但部份如香港般，則會修例打撃經營。. 政府昨日 (11日)提出《旅館業條例》修正案已於立法會首讀通過，民政事務局局長劉江華指 ...

4. www.legco.gov.hk › research-publications › chinese選定地方的民宿規管措施

   www.legco.gov.hk › research-publications › chinese

   民宿，但它在 2018 年 4 月的公眾諮詢文件中 ，提出建立嚴格的 規管制度，包括下列訂 定條件：(a) 房東必須取得社區內最少 80% 公寓業主的同意； (b) 全年出租日數以 90 日為限；及(c) 每個處所

5. www.letsgethome.com › zh-HK › blog香港Airbnb指南 - 如何申請牌照成為房東？遊客如何安全旅居？

   www.letsgethome.com › zh-HK › blog

   • 網頁紀錄

   2024年3月22日 · 香港民宿合法嗎？ 香港經營Airbnb違法嗎？ 香港的住宿政策一直相當嚴格，根據《旅館業條例》(第349章)，任何短期住宿服務提供者都需要申請旅館牌照。

6. www.info.gov.hk › gia › general立法會八題：發展民宿 - Gov

   www.info.gov.hk › gia › general

   • 網頁紀錄

   反觀在香港，用作民宿的處所須遵守與持牌賓館及酒店同樣嚴格的建築物安全及消防安全規定，以致民宿的發展受到窒礙。 就此，政府可否告知本會： （一）有否參考其他地方的成功經驗，並研究在香港發展民宿旅遊的可行性，以豐富香港的旅遊資源；若有，詳情為何；若否，原因為何； （二）會否考慮制定專門法例，為民宿訂立較簡單及寬鬆的發牌規定，以便村屋只須經過簡單的改裝便可用作經營民宿；若會，詳情為何；若否，原因為何；及. （三）會否把民宿旅遊列為新興行業，並制訂政策鼓勵年輕人投身該行業；若會，詳情為何；若否，原因為何？ 答覆： 主席： 政府理解有意見認為香港可參考海外部分國家或地區的經驗，發展以「民宿」概念為藍本的旅客住宿設施。

7. www.hk01.com › 01觀點 › 259029Airbnb促「住宿共享」合法化 本地房屋供應或現危機？ - 香港01

   www.hk01.com › 01觀點 › 259029

   • 網頁紀錄

   2018年11月14日 · 事實上，國際社會同在思考如何合理限制共享為名、牟利為實的不當分租行為。日本去年底通過了新民宿法例，為民宿作合法登記，早前Airbnb香港暨台灣公共政策總監蔡文宜亦提到，港府應效法日本或台灣等地區的做法，作分類規管。

8. orientaldaily.on.cc › cnt › lifestyle「姚」望四方：Airbnb應該在香港合法嗎？（上） - 東方日報

   orientaldaily.on.cc › cnt › lifestyle

   • 網頁紀錄

   2018年5月14日 · Airbnb近日在港召開記者會，促請政府修改法例，容許其在香港合法出租民宿。. 雖然Airbnb在一些國家和地區以共享經濟名義取得了合法經營，但香港情況有別於其他地方，所以Airbnb的建議根本不可行。. 首先，香港的土地緊缺和住房供應問題在全球少見 ...