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1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新柏傲莊III影片分析! 由新世界及港鐵發展的大圍「柏傲莊III」，因牆身底座混凝土強度不達標，而需拆卸重建，預計關鍵日期由最初2023年6月，延遲至2024年3月後，近日再宣布會延長至2025年3月31日，相當於樓花期拉長至45個月。 其後發展商發信給受影響業主解釋賠償方案。 對於賠償方案，有業主跟我們《胡．說樓市》表示覺得不合理。 而樓花期延長至45個月後，實情已超出了預售樓花同意書30個月的期限，法例是否容許? 文章目錄. 個案: 繼續等待成交買家. 考慮1: 延遲入伙打亂居住生活安排. 考慮2: 去年承諾的特惠津貼仍未到手. 考慮3: 再度延期並沒上調賠償金額. 個案2: 打算取消交易的買家. 個案3: 沿用舊有合約成交的買家.
0. 疑問1: 財務公司「創盈」與發展商「恒大」有何關係? 我們昨日趕製影片，提出了對財務公司「創盈」背景的質疑。 因為在發展商要求買家簽署的「保密協議」同意書下方，留下電郵正是「恒大集團」的英文名縮寫、其地址也在灣仔「恒大集團」總部，令「恒大」及「創盈」之間的關係，更形撲朔迷離。 如果本身「創盈」就是恒大旗下的財務公司，何以恒大會無錢可借，而要求準業主自行尋找銀行或其他財務公司協助? 背後是否關乎恒大財困有關? 這一點，即使事件發酵至翌日，恒大仍未回覆他們跟「創盈」的關係何在?
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 物業買賣一般靠地產代理作為中間人，到底何時需要支付代理佣金，又應該要支付多少佣金？ 這方面未必人人清楚，以下將詳細講解計算代理佣金的細節和須注意事項！ 本文目錄. 買樓一定要俾地產代理佣金？ 為何要支付地產代理佣金？ 如何計算地產代理佣金？ 租樓. 一手樓. 二手樓. 地產代理佣金可以講價嗎？ 比較4大代理行地產代理佣金. 如何慳盡地產代理佣金？ 繳付地產代理佣金注意事項. 簽回佣紙. 預先準備好佣金開支. 地產代理佣金常見問題. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
較早前有律師樓職員涉嫌挪用客戶款項，被律師公會接管及凍結戶口，不單令買家不能進行交易，已委管在律師樓的按揭貸款被凍結，令業主未能成功取回賣樓款項、準買家又未能完成交易後；另一間律師樓也因捲入了「套丁」風波，而被部份銀行暫停了按揭交易，我們會否有自保方法? 快速跳往：樓宇買賣律師樓市佔率及價錢、律師處理物業合約及按揭流程、選擇律師樓上如何自保、涉事律師樓事件簿. 胡‧說按揭教學： 【印花稅2020】買樓幾時打釐印？ 十大重點教你計算！ 【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 【按揭擔保人】誰有資格做擔保？ 你要知的四件事！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！
0. 飛揚 減價實況. 整體減價幅度. 共提供800個單位的「 飛揚 」，由長實及新地合作發展，位於青山公路大欖，項目分兩期發展，一二期各400個單位。 去年三月，發展商推售第一期，當時累計售出250個單位，全批單位平均呎價15,489元；怎料來到今年三月，發展商晒冷式盡推第二期，平均呎價跌至12,798元。 換言之，在短短九個月間，物業大幅度跌價17%。 【飛揚二期：揀樓攻略】平面圖、價單、付款辦法全拆解! (附影片) 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 「胡‧說樓市」會一文跟大家剖析。 胡‧說樓市. 0.
2023年1月4日 · 二手居屋／公屋（已補地價）. 將軍澳寶盈花園 (已補地價) [連租約期至2023年7月]，靚裝修，叫價620萬.
1. 新盤一個接一個，富豪酒店在西營盤的全新盤「尚瓏」 (The Queens)也推出，這個項目規模及伙數並不多，只有一座物業，合共提供130個單位，分層單位由開放式、一房至兩房單也有提供，面積由205呎至483之間，發展商開出了首批50個單位的價單，首日會先發售30個。 究竟樓盤是否值得買家吸納? 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。 我們希望一文梳理樓盤的各項特色、以及就揀樓策略作出建議。 快速跳往：尚瓏開價、項目背景及特色、交通分析、景觀拆解、不同戶型揀盤建議、付款辦法分析.
