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   環聯信貸報告洗底點做好？ 本文目錄. 1. 信貸評級是甚麼？ 2. 如何解讀TU信貸評級報告？ 3. 信貸評級如何影響置業？ 4. 如何查看TU評級報告？ 5. 影響信貸評級的因素有哪些？ 信貸額度. 信貸戶口. 逾期還款. 6. 如何洗底環聯信貸報告？ 7. 信貸評級常見問題. a. 信貸評級幾多先算差？ b. TU評級報告是免費的嗎？ 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！ 按揭全攻略.

2. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-park【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！平面圖、交通全攻略 - ...

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   • Wetland Seasons Park 2期資料
   • 第二期首批折實呎價$11,300
   • 揀樓秘訣
   • 付款辦法
   • 第三期價單分析

   項目背景

   「WETLAND SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。在2014年，當時政府將項目所在的「天水圍第115區」，連同毗鄰的「天水圍第112區」一併推出招標，被新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。

   第一期首批折實呎價$11,388

   由於項目規模龐大，新地決定將項目分階段發展。現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。其中第一期合共由710個單位組成，於今年首季已經推出，當時首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元(如要看第一期詳細開價分析，請按我)，相當於「嘉湖山莊」的二手價位。發展商在開售前有再加推，在1月4日以價單推售375個單位，在收票6,600張的效應下，首日全數沽清。

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   至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。

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   「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。

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   跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。

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   新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。分別為第1、7、8及9座，面積由最細291-816呎之間。第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。

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   • 平均呎價: 11,300元
   • 折扣額: 18%

   • 折扣後售價: 2房: 483萬-570萬元-3房: 561萬-775萬元
   • 首批: 140個

3. www.wuchatprop.com.hk › 柏傲莊iii【柏傲莊III：揀樓攻略】平面圖、樓層陷阱分析! 附VR示位、模擬 ...

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   新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新柏傲莊III影片分析! 新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售，首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。 究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。 文章目錄. 第1及8座基於安全問題須重建. 柏傲莊三期資料. 柏傲莊各期首張價單. VR項目布局. 揀盤注意事項. 三期望城門河比例較高. 城門河為全盤最一線景觀. 城門河異味極濃. 受馬鐵及東鐵線噪音影響. 冷卻塔及通風塔影響. 城門河的角度. 8A、8B座河景單位: 25樓以上才較開揚. 1A座及1B座樓層較一期為高. 1A及1B座樓層較高，選擇60樓以上才有保障. 8座比較貼近大圍舊區.

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4. www.wuchatprop.com.hk › seasonsplace【康城SEASONS PLACE: 揀樓攻略】留意對面凱柏峰競爭! 平面圖、 ...

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   新盤攻略. 1. 日出康城12期「SEASONS PLACE」，全盤三座共提供1,985個單位，將於短期內開售，面對康城大量供應，發展商都不敢進取，《胡‧說樓市》一文幫你分析其開價!

5. www.wuchatprop.com.hk › 查凶宅【凶宅查冊】盤點四招預防凶宅！分析凶宅定義、按揭注意事項！ | ...

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   個案1: 沙田第一城. 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於 沙田第一城 49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。. 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。. 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › wetland-seasons-bay3期-驗樓【Wetland Seasons Bay三期：驗樓】頂層兩房開箱! $78萬買非內置 ...

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   因為項目最後一期三期也交樓，當然要來望望有沒有奇則? 本文目錄. 項目背景. 表: Wetland Seasons Bay三期資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 天台磁磚有空鼓及流白. 需檢查露台頂部渠位有否淤塞. 儲物櫃內層板搖搖欲墜. 廚房只有少量刮花及崩花問題. 洗手間透過燈槽增採光度. 座廁水呈泥黃色. 欠缺飯廳位置. 露台燈置於高空更換有危險. 露台磚有深色水斑. 近廳房擺傢俬欠靈活. 胡．說評析. 驗樓得分97分. 鄰近濕地公園可望深圳景. 屋苑地舖已開業. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?

7. www.wuchatprop.com.hk › 樓契【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

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   程序3: 贖契後需要保存樓契 當正式完成贖契程序，業主所持有的就是「現契樓」，即沒有按揭在身，你需要自己妥善保存樓契。 因為一旦樓契遺失了是不能補領的，只能透過律師協助進行宣誓而取得副本。