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未交易便先取匙的風險. 在簽署買賣合約之前，買家到出售單位查看驗明，是理所當然的事情，買樓先睇樓，當然是適用於二手樓上，未發出入伙紙的樓花，在未有鎖匙的情況下，根本就無得睇樓。. 在簽了所謂臨時合約之後，雙方便會各自在律師行簽署正式合約 ...
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2012年10月27日起，就任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收額外印花稅SSD。. 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「額外印花稅」的法律責任。. 額外印花稅是累減：賣家持有住宅6個月或以內，需支付20%的額外印花稅。. 超過6個月至12個月 ...
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1、買方和賣方身份. 查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。 2.、正確物業地址. 地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。 地址可以採用中文或英文。 3、物業交吉或連租約. 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 4、 樓價. 樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。 5、日期正確.
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如果樓上的單位漏水，影響到你的單位，你必須要樓上的單位合作，才能修理妥當，如果樓上的單位不合作，你要訴諸法律行動，則你要提供專業人仕的報告，才能證明漏水是因為樓上單位的設施所引至，這是一件非常複雜而且麻煩的事情。
方法：查看土地註冊處登記平面圖或於建築物條例執行處翻查圖則. 維修令. 方法：向管理公司或大廈立案法團查証. 租客. 方法：向業主查証，現埸驗樓，由業主擔保交吉或連租約出售. 管理費、各種各樣的維修費及大廈管理基金. 方法：向管理公司或大廈立案法團查証. 差餉、地稅. 方法：向業主查証，索取証明. 不交吉物業須查驗租約，租約必須有已付厘印証明. 方法：查看租約正本. 葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。 長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800. 歡迎 電話查詢 或提交 網上表格. 查看客戶好評.
注意樓宇的建築和內部間隔. 檢查屋內設施：結構、設施、家具、牆壁、天花、門窗、照明設備、水龍頭、喉管、沖涼房和洗手盤設備. 查証物業的用途可從《入伙紙》查証. 葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。 長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800. 歡迎 電話查詢 或提交 網上表格. 查看客戶好評. 買家睇樓時，在簽署買賣合約前應驗樓，注意樓宇的建築和內部間隔，檢查屋內結構及設施，查証物業的用途可從《入伙紙》查証。
香港律師會向買賣物業人士給予以下忠告：. 「你擁有絕對利自行決定選用那名事務律師助你處理樓宇買賣所涉及的法定文件及物業擁有權審查等事宜。. 一些聲名狼藉的地產代理會向你力薦某名律師，甚或表示若不選用他便把交易拉倒。. 你毋需理會此等安排 ...
