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①低量成交是常态！ 预计10月数据仅为1500套左右，深圳二手房市场近期基本维持在3000套下方； ②微跌成为主流！ 短期成交价会基本趋于去年年底水平，会有少部分业主过度担忧或急用钱接近指导价成交； ③行情持续横盘！ 中期市场继续横盘半年以上是大概率事件，购房者若怕追高，可以重点关注降价至接近指导价的笋盘；结合历史数据来看：深圳二手房成交量合理在约5000套/月，政策压制的大量买盘都会在指导价附近陆续入场； ④蓄力集中爆发！ 长期来看，深圳高速增长的经济实力、多元的科技金融产业、国家战略定位的政策扶持、粤港澳大湾区的重要引擎等等利好，都在不断巩固和支撑深圳购买力，超一线城市的大趋势是无法改变的，短期可以观望但不宜观望太久！ 温馨提示：以上仅供参考，不构成投资建议！
2024年4月23日 · 近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。 网传图片显示， 花样年 花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。 记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。 值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。 相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。 看到这则消息，就明白，原来那个扶摇直上的曲线，也会有掉下来的时候。 曾几何时，多少人拍着胸，喊着：“没事，虽然房子现在贵，但是将来会更贵。 现在买，准没错。
这也就是深圳二手房必然暴跌的原因，3年前炒房的都在赶着出货，卖不掉都等着明年大规模法拍 22万亿经营贷正砸向二手房市场~你不卖有的是人卖 一刻都没为经营贷暴雷哀悼，随后而来的是38万亿房贷，60+万亿城投债……
4月1日，根据深圳市房地产中介协会统计，今年3月，深圳全市二手房录得（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数…
2022年2月9日 · 2021年2月8日，深圳楼市颁布了一项重磅调控政策，宣布建立二手房成交参考价格发布机制，对3595个住宅小区出台了详细的价格指导标准。. 深圳施行二手房指导价后，不仅中介平台陆续调整房价信息，银行也开始根据二手房指导价情况放贷。. 值得一提的 ...
2021年全年，深圳二手房成交4.1万套。 2022年全年，深圳二手房成交2.1万套。 2023上半年，深圳二手房成交1.6万套。 今年行情再怎么差，也会比去年要好，但整体还是很低迷。 有人专门做了一张图，“715新政”后三年，二手房卖了11.2万套，比“715新政”前三年少了11.1万套，二手房成交量相当于腰斩。 发布于 2023-07-19 18:55. 匿名用户. 肯定会，后面还有大把满期限的二手房出售，想买房的刚需在等个二年，可能首付的一半就省下来了。 千万不要着急。 我当初就是深圳的车上不起，听信广告与 中介机构 ，高价买了惠州江北的房子今年三月份挂到现在，降了二次价还没有出手，每个月房贷加物业管理费。 所以，你现在入手深圳二手房，二年就是就是高位接盘。
2021年11月4日 · 深圳市. 买房. 深圳二手房成交量十连跌，10 月成交 1605 套创近十年新低，二手房本轮下滑走势是否已接近尾声？ 每日经济新闻. 已认证账号. 相较此前深圳各区不动产登记中心的人头攒动，现下几个月，不动产登记中心多数情况下都冷冷清清，少有购房者和经纪人前来办理业务，而二手房成交量也达到了今年以… 显示全部 . 关注者. 54. 被浏览. 41,238. 39 个回答. 默认排序. 每日经济新闻. 已认证账号. 5 人赞同了该回答. 近10年新低！ 1756万人的深圳，二手房月成交不到2000套，不动产登记中心冷冷清清. 相较此前深圳各区不动产登记中心的人头攒动，现下几个月， 不动产登记中心 多数情况下都冷冷清清，少有购房者和经纪人前来办理业务，而二手房成交量也达到了今年以来的十连跌。
