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2024年4月29日 · 租客可自行打釐印. 當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。 但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。 陳先生在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。 不過如果陳先生真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由陳先生負責。 另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。
- 尋找合適樓盤。若沒有心儀地區的話，大家可以根據租盤價錢、地區、周邊配套、交通以及環境去篩選出合適的屋苑和地區。假如有養寵物的話，就要先檢查大廈屋契是否可以飼養寵物，並需事先獲得業主許可。
- 確保了解租盤情況和細節。現時有人會用「睇租盤」的應用程式，雖然程式內有單位資料以及 間隔圖片，但我們強烈建議必需在簽租約前到單位視察一下環境。因為業主有機會刻意隱藏漏水或其他細節位問題，所以可以貨比三家，視察數個租盤後再作決定。
- 「二按一上」當決定好地區之後，就要開始準備首次租樓的開支。一般情況下，業主會收到「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(首月租金)。假如租盤是屬地產代理租盤，便要另外再準備半個月代理租金。
- 留意租約期限。簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。
- 業權合法性及僭建物。村屋較易有業權不清情況，租住前可要求業主出示政府發出的租契及批約，以確定是否與真正的業主進行交易，租戶應該核實該村屋是否為合法批地建屋及樓宇結構是否安全。
- 除租金外有否其他額外費用。與村屋業主簽訂租約時，合約宜訂明沒有任何額外附加費用、及清楚列明屋內外包括的設施與電器，以免日後需要繳付不必要之費用，例如泊車費或路費等。
- 設施與電器運作。核實了租約函蓋什麼設施及電器後，之後就要檢查如電器是否運作正常、浴室是否儲水式熱水爐(冬天時或會有水温不足等情況)、飲用水來源及是否乾淨，與及外露水渠有否破裂和生鏽等。
- 斜坡/水渠維修或保養。注意村屋附近的斜坡及水渠等是否有進行過維修或保養，因為村屋範圍內的維修或保養，很多時也要依賴業主自發進行，而若果日久失修，雨季時就有可能會增加山泥傾瀉或水浸的機會，構成危險。
2021年2月8日 · 項目近黃金泳灘、商場及食肆，而青山公路沿線設多個車站，生活方便。 整個項目以第二期景觀較佳，惟向南單位受前方黃金海岸住宅遮擋，只有部分享海景。
2024年5月12日 · 租置計劃單位業主向房屋署申請評估補價. 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及$6,490﹝劃線支票或銀行本票﹞交回或寄回管理處或總辦事處. 房屋署發出補價申請認收通知書. 由房屋署或其委聘之測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後發出評估補價通知書，由通知書發出日期起計2個月內，業主要繳付補價，否則要重新申請及交手續費. 業主繳付補價後，房署便會發出收據，亦於之後發出「解除轉讓限制證明書」。 房屋署建議業主在土地註冊處把證明書進行登記. 補地價計算方法. 居屋補地價一般以補價時的市值 X (購入時的十足市值-原來樓價)/ 購入時的十足市值計算。 補地價折扣率查核方法. 居屋或公屋的購買證有顯示當時買入的十足市價、買入價及出售價期。 補地價按揭成數.
2019年8月20日 · 第一次租屋住 雜費開支懶人包. 其實如果想搬出去住，第一個月開支多少錢呢？. MoneySmart 小編跟據個人及朋友經驗， 向大家分享以下的幾個重點。. 論單位租金，若要找一個300呎的私樓單位，在香港島也需要約HK$15,000。. 若在港島租一間100呎單人房，亦 ...
2023年12月27日 · -沿近輕鐵路線. -前往中環最快只需約半小時. -步行5分鐘即可到達元朗公園. -有幼稚園等設施. -屋苑附近有濕街市、購物設施等. 西貢區 安達臣道石礦場（約3,100伙） -地勢較高，有機會俯瞰維港海景.
