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2023年12月5日 · 漏水測試方法可分為基本檢測與進階檢測2種，基本檢測速度較快，通常用於檢測淺層的小面積漏水問題；進階檢測的精準度較高，但測試流程較為繁瑣，適合用於檢測面積較大的漏水問題。 基本漏水檢測價錢. 基本漏水測試包含紅外線熱成像儀測試、溼度計測試與鹹水測試3部分，價錢合計約為$4,000~$5,000/次，若專家將各項測試方法分開計價，價錢以專家報價為主： 1.紅外線熱成像儀測試.
檢查是否有水滲漏. 解決滲水問題. 如未能與鄰居解決滲水問題，可聯絡聯合辦事處. 有關滲水的勘測及測試詳情，請參閱以下小冊子： 自行勘測滲水. 妨擾事故通知／命令. 如滲水造成衞生妨擾，聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。 刑罰. 我可否索取滲水調查報告的副本？ 另參閱： 解決滲水問題 [地產代理監管局的刊物 - 《專業天地》（二 二三年九月）] 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
2023年11月8日 · 常見的問題. 分享: 關於滲水、滴水的常見問題. 滲水. 甚麼是滲水的常見原因？ 常見滲水原因 : 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以 公證行 作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 較深入的測試有水管壓力測試和色水測試。 立即免費獲取公證行報價！ 漏水投訴方法：如何提出漏水索償？ 單位滲水漏水誰要負責任？
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處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。
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滲水調查報告. 有關業主／住戶如欲索取其樓宇的滲水調查報告副本，可根據《公開資料守則》提出要求。 申請人可先聯絡聯合辦公室的個案負責人員以了解所需的報告詳情。 申請人亦可將申請表格以郵寄、傳真或電郵送回聯合辦事處。 有關申請表格可於以下網頁下載︰. 第一階段及第二階段滲水調查報告. 食物環境衞生署影印本的標準收費. 第三階段滲水滲水調查報告. 屋宇署複印服務收費.
一般程序. 5. 聯辦處人員在接獲滲水舉報後的6個工作天內,會聯絡舉報人,安排人員到有關樓宇進行視察檢查。 舉報人須協助安排聯辦處人員到受滲水影響的地方或位置檢查,並把掩蓋物( 如假天花或私人物品等)移開,以便調查工作順利進行。 6. 如發現有滲水妨擾事故,聯辦處人員會到懷疑引致滲水的單位進行調查及測試,以確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作,調查及測試工作通常可於90 個工作天內完成,以及將結果通知舉報人。 若未能於90個工作天內完成調查,聯辦處會書面告知舉報人調查進展。 7. 倘若在調查過程中,聯辦處人員被拒絕進入涉事單位調查,聯辦處可依例向法庭申請「 授權進入處所的手令」,以便進入有關單位展開調查和測試工作。 8.
