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2024年3月19日 · MoneySmart為你蒐集了不同澳門船飛的即時優惠，記得bookmark文章，有需要時隨時了解！ 買澳門船飛第1招：永安旅遊購金光飛航船票低至HK$131. 買澳門船飛第2招：kkday x AEON信用卡 單程最平HK$141. 買澳門船飛第3招：Klook x 銀聯卡. 買澳門船飛第4招：澳門居民金光飛航船票優惠 每程減$20/即日來回半價. 買澳門船飛第5招：金沙會會員尊享優惠. 買澳門船飛第6招：澳門船票 EBOARDING套票優惠. 買澳門船飛第7招：Visa信用卡專享優惠. 金光飛航船期表. 噴射飛航船期表. 2024訪港旅客送免費船票？ 延伸閱讀. 買澳門船飛第1招：永安旅遊購金光飛航船票低至HK$131.
2023年8月23日 · 澳門好去處2023｜去澳門一定逛賭城？非也！近年澳門多了超多新景點，加上本身充滿葡國特色的傳統舊景點，不論一年四季、由朝到晚、室內到室外的好去處都有，絕對適合三五知己度假或一日遊。以下就為大家介紹40個澳門必去地方！
2023年11月1日 · 購買新樓 步驟一 – 看清價單. 如果有意購買一手新盤，必須看清價單。 目前政府規定，每個首次發售的樓盤，發售前必須於官網及售樓處提供價單。 價單當中會詳細載有樓盤的面積、價錢、呎價、結構資訊、發展商提供的各種優惠、發展商按揭細節等內容。 由於一手新盤超過9成以上為樓花，即未見現樓的物業，買家必須看清楚價單的內容，用以選擇單位。 要留意，只有刊載在價單上的物業，才可以發售，目前政府規定首份價單單位數目不少於整個項目的20％，第二份價單開始最少為10％。 另外，每一份價單上的優惠折扣不會完全相同，發展商往往在第一張價單推出較多優惠吸客，其後每份價單開始削減。 購買新樓 步驟二 – 參觀示範單位.
- Robert Cheng
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- 買新樓需預備 3個月管理費按金
- 買樓 放租計回報 先扣除管理費
- 管理費會加價 需留意調整程度
- 島管理費 每呎約$1.6
- 租買慳管理費 宜找舊式二手樓
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。
有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2023年11月27日 · Cherie Man 2023年11月27日. 金巴 、環島中港通、港澳一號和坐船，哪種方法過澳門最抵？ 首先，大家需看看 MoneySmart 為大家預備的3個大表，以了解上述四種過大海方法的價錢、路線及行程時間。 例如金巴路線是由香港口岸到澳門口岸；環島中港通及港澳一號此等直通巴士，即由香港市區到澳門市區。 其次，就是大家要問問自己是否趕時間。 澳門40個打卡好去處. 港珠澳大橋於2018年10月通車，令前往澳門在坐船以外多了一個選擇。 雖然坐巴士過澳門，車費可平近一半，但連同交通時間，上落客地點比較，到底哪種方式更方便？ 澳門金巴 24小時營運 單程最貴$70. 有「金巴」之稱的港珠澳穿梭巴士，24小時營運，價格相宜，單程由香港口岸前往澳門口岸只須HK$65，夜間出發則須HK$70。
2018年4月6日 · 澳門船飛 想買，可以點慳？小編今次介紹5招，令大家不論是坐金光飛航，又或是噴射飛航過澳門，都可以慳得一蚊，得一蚊。
2024年2月28日 · 買樓程序逐步講解。 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。 ... 2023年11月1日. 【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首期預算. 2023年居屋7月31日開始接受申請，房委會共推出6個屋苑，合共9,154個單位，是居屋復建以來最多的一次。 居屋2023有6個新盤：安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑，分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗，當中以啓德盤最受關注。 有意申請2023年居屋的人，務必閱讀下文。 ... 2023年10月5日.
