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建期樓花是指投資者在項目建造期間，根據工程進度分期支付交易費用，最後一期供款將於項目竣工時。 建期樓花對投資者的財務壓力較小，因為支付金額和時間較為分散，可以更好地管理風險。 舉例而言，買家個人入息不夠即供樓花按揭，需要擔保人協助，借款人和擔保人的入息和負債會合併計算壓力測試，而擔保人一般要收入穩定，無按揭貸款，又有穩定工作入息，就是最適合的人選；如借款人的入息不足或不穩定，又沒有適合人選能夠作為擔保人，這種情況下，買家便需要選用建期樓花按揭。 即供樓花 VS 建期樓花. 即供付款是指投資者在購買樓花時需簽約後立刻上會申請按揭，一次性支付全部樓價，通常是簽臨約後90至120日內成交；而建築期付款則是根據工程進度分期支付樓價，通常是先付少量首期，然後在入伙前才安排按揭成交 。
所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。. 雖然物業估價可以輕易地向銀行 ...
「唔駛慳，康業會埋單！ 」一分鐘超市大作戰. 2021.05.06. 康業 送你一分鐘，超市任買不是夢！ 在疫症肆虐下，康業信貸快遞希望能為大眾帶來一點溫暖和樂趣。 因此，我們舉辦了這個超市免費購物活動，一方面為市民減壓，另一方面為慈善出一分力。 康業根據與參賽者購物之總金額，捐出同等價值的乾糧予糧友行動，讓大家可以盡情購物，同時為社會盡力貢獻，幫助社會上有需要的單位。 康業信貸快遞舉辦「唔駛慳，康業會埋單！ 」有獎遊戲，共10位得獎者可於 Soda Mall 首達百貨紅磡旗艦店指定範圍內免費購物一分鐘。 更新︰活動已完滿結束，多謝大家支持。 #news. 在疫症肆虐下，康業信貸快遞希望能為大眾帶來一點溫暖和樂趣。 因此，我們舉辦了一分鐘超市大作戰，一方面為市民減壓，另一方面為慈善出一分力。
2023年10月20日 · 樓宇按揭小錦囊 | 一文助你看清二按及加按的限制及要求. 到底二按意思是甚麼？. 物業二按意思是基於原有按揭貸款（一按）以外，另外向財務機構申請多一次按揭貸款，以籌備因首期不足的置業需要或進行資金套現。. 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需 ...
2022年12月1日 · 不少朋友常常混淆「加按」與「二按」物業套現，兩者寫法雖只差一個字，但意思卻很大分別。 「加按」是指貸款人將 已經抵押 做按揭的物業，再次抵押給 同一間 承按機構（銀行或貸款公司），從而獲得新的按揭貸款。
2024年5月9日 · 這種做法被稱為轉按套現，借貸人可以從轉按過程中取得額外的款項，讓借貸人在樓價上升時獲取更多的資金，以滿足個人的金融需求或投資目的。 轉按現金回贈有上限. 當申請轉按時，新貸款機構有機會會提供現金回贈作為獎勵。 當借貸人成功轉按並開始還款後，新貸款機構可能會給予一定比例的現金回贈作為回報，減輕借貸人供樓負擔或提供額外的資金支持。 金管局規定，凡超過住宅貸款額1%的銀行現金回贈，需要把回贈包括在貸款額內，如果不超過1%則不需要計算在內。 扣除首年供款增加的部分及律師費等雜費開支，借貸人將回贈「落袋」，有機會抵鎖供樓利息開支。 提高估價增加物業轉按貸款額. 銀行/貸款機構對物業的估價越高，轉按的貸款額就越多。 為了在貸款轉按時提高物業估價，借貸人可以注意近期的物業成交價，作為參考依據。
2023年8月11日 · 樓市下行，資金綁死喺層樓？. 即睇四大按揭方法. 2023.08.11. 近期本港樓市利淡消息頻現，日前美國聯儲局宣布再次加息，買家入市態度越趨謹慎。. 據差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數連跌2個月，創下4個月來的新低，按年同期亦跌近9%。. 樓市下行，手上 ...
