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2024年4月26日 · 《香港物業報告2024》網上發放. 04月26日 10:18 香港政府新聞公報. 差餉物業估價署今日（四月二十六日）在網上發放《香港物業報告2024》。 報告詳載二 二三年本港物業市場統計數字及有關評論，同時包括二 二四和二 二五年的預測落成量。 整份報告可透過 www.rvd.gov.hk/tc/publications/hkpr.html 免費瀏覽及下載。 如有任何查詢，請致電2150 8807與差餉物業估價署技術秘書（物業資料）聯絡。 （轉載自香港特別行政區政府新聞公報） 你可能喜歡. 華鐵應急緊抱國資“大腿”跨界算力 轉換門庭簽下三年盈利20億軍令狀. 05月25日 05:00. 跨界算力資金掣肘，華鐵應急（603300.SH）緊急抱上國資“大腿”。 受此消息影響，公司5月22日…
2024年2月28日 · 住宅物業成交徘徊於低水平，二 二三年每月平均成交3 584宗，按年減少4.5%。 非住宅物業市場的情況相近，寫字樓平均價格於二 二三年下跌約7%，市場數據顯示甲級寫字樓空置率上升至去年底約16%。 此外，外圍及本地經濟前景仍然面對頗多不明朗因素。 經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求: 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。
2024年3月5日 · 近期，香港特區政府財政司司長陳茂波在2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》中指出，2月28日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 隨之，在香港「撤辣」的首個週末，一、二手房成交量均出現了明顯的上漲。 一組中原地產數據顯示，剛過去的週末（3月2日至3月3日），香港二手房活躍度顯著上升，十大屋苑成交量達25宗，是過去一年中的最高水平。 同時，新房市場同樣呈現出增長趨勢。 據美聯物業研究中心統計，對比「撤辣」前後兩個週末的成交量，一手成交量從24宗上升至447宗，飆升17倍。 美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，全面「撤辣」後，香港成為低房價、低交易稅費、高租金回報率的地區，增強了本地市場及外地市場買家的購買信心。
2023年12月27日 · 物業原業主為華置行政總裁陳凱韻 (甘比)，翻查資料，是次成交呎價比10年前毗鄰舖位成交呎價低近80%，可見整體核心區舖價值下滑。 至於商舖租賃市道，面對個別奢侈品牌及國內餐飲品牌進駐，核心區舖位租務表現見回暖，惟本港經濟未見改善，整體觀望氣氛仍見濃厚。 資料顯示，第四季僅錄得約824宗商舖租務個案，與首三季逾千宗租務成交相比，數字未如理想；同時，第四季租務總成交金額錄得約9,219萬元，更為今年按季度租務金額最差，亦為自2022年第一季後，租務成交金額首次跌穿1億元。 不過，多區商舖空置率在第四季積極改善，旺角區空置率由9%以上，回落至最新8.58%，而尖沙咀區亦由約11%回落至9.27%，中環區由今年1月約12.93%回落至最新約8.18%，反映核心區消化吉舖情況理想。
2023年10月17日 · 整個三季度樓市持續低迷，成交快速回落，物業註冊量為12979宗，較第二季（15816宗）急跌18%。 同期樓價以中原城市領先指數（CCL）計算，按季累跌5.5%。 香港特首將於10月25日公佈最新的《施政報告》，在公眾諮詢階段，有相關團體10月5日召集香港11位地產代理商、地產商會代表及學者舉行記者會，聯合呼籲港府“撤辣”，包括買家印花稅（BSD）、從價印花稅（AVD）和額外印花稅（SSD）。 這是近年罕見的業界集體行動。 中原集團主席施永青認為，香港樓價已轉勢回落，冀全面撤銷所有樓市“辣招”，避免樓價急劇下跌。 港府當年因無法增加住宅供應，只能靠辣招平抑需求，屬權宜之計。 目前樓市交投減少，港府土地低價賣出，甚至“流標”，香港樓價已轉入跌勢。 “撤辣”可避免樓價急劇下跌，有穩定樓市作用。
2024年2月28日 · 金管局亦宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局總裁余偉文說，考慮到樓價及成交持續向下，銀行體系風險可控等因素，認為目前是合適時機放寬。 你可能喜歡. 中大醫學院研究發現書法等認知活動對協調大腦神經網絡有正面影響. 05月23日 12:31. 中大醫學院研究發現，增加參與寫書法等的認知活動，對協調大腦神經網絡有正面影響。 學者指出，書法涉及視… 策展人：考慮日泰等地後決定「多啦A夢」巡迴展覽首站在香港. 05月23日 12:30. 「多啦A夢」7月起舉行巡迴展覽，香港作為首站，本周六先舉行無人機表演做宣傳，相關策展人表示，因多年前… 水泉澳廣場持刀傷人案 據了解被捕男子有思覺失調紀錄. 05月23日 12:26.
2024年5月17日 · 政府公布，今年第一季實質本地生產總值按年增長2.7%，與預先估計相同，全年經濟增長預測維持在2.5%至3.5%。 樓市方面，政府說，住宅物業市場在今年首兩個月維持淡靜後，在3月轉趨活躍，是由於在《財政預算案》宣布撤銷所有住宅物業需求管理措施，和修訂宏觀審慎監管措施後，市場氣氛改善。 對於港人北上消費，政府經濟顧問梁永勝說，過去兩年港幣升值超過10%，令市民覺得香港物價相對較貴，本港需要加強競爭力，提供好的消費體驗，吸引市民留港消費。 你可能喜歡. 港鐵指東涌東站一期發展盡量今年內重新招標 冀受市場歡迎. 05月26日 18:52. 港鐵表示，東涌東站一期發展項目會盡量在今年內重新招標，並會經常檢討和審視招標條款，希望受市場歡迎。 羅淑佩稱收回27%公屋住戶物業及居住申報表 3百戶願交回單位.
