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2021年10月5日 · 【明報專訊】按揭證券公司的按揭保險目前沒涵蓋1000萬元以上樓價的物業，該類物業現時的按揭成數最高是五成，去年施政報告前夕，地產業界曾廣泛要求放寬該些物業的按揭成數，最終沒成事。 新一份施政報告明天發表，有按揭業人士表示，雖仍希望宣布放寬該些物業按揭成數，但相信機會不大。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2023年7月8日 · 金管局同時調整非住宅物業的最高按揭成數，由現時五成提升至六成，而以資產水平為審批基礎的按揭貸款，最高按揭成數由現時四成提升至五成。 措施即時生效，昨日簽署臨時買賣合約的物業交易皆適用，換樓或轉按客戶皆可適用相關要求。 余偉文表示，住宅樓價至今年6月底，已自2021年高峰下跌13%，非住宅物業市場亦自2018至2019年高峰下跌，另外利率可能在往後處於較高水平，環球經濟增長放慢也會對本地經濟有影響；金管局調整按揭限制後，能為置業者給予靈活的財務安排，而本港銀行體系仍然有充裕緩衝，應對樓價一旦出現大幅調整的挑戰。 指銀行體系緩衝足應對樓價大調整. 不降收入供款比率壓測要求.
2023年7月9日 · 經絡按揭曹德明：放寬按揭 1000至3000萬中上價樓將受追捧 金管局放寬自住住宅物業按揭成數，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府此舉相信能有效協助市民換 .....
2023年7月8日 · 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數，按證公司繼2019和2022年以來，再次提升按揭保險的樓價上限，1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成，1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元，1715萬元至3000萬元物業最高按保成數則升至七成。 若借盡七成按保購買3000萬元物業，首期可減少600萬元或40%，至900萬元，不過相應的每月供款則達9.43萬元，月入要求19.87萬元。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2023年9月23日 · 金管局放寬樓花物業按揭成數，料對新盤市場起正面作用，由路勁（1098）牽頭的屯門掃管笏凱和山今 ...... 凱和山今首輪推售158伙 買家陸續抵售樓處抽籤 (2023年9月23日 10:13) 昨日金管局突放寬高成數按揭至樓花新盤，今日開售、由路勁（1098）牽頭的屯門掃管笏凱和山隨即受 ...... 2023年9月22日. 長實郭子威: 1000萬至1500萬單位料最受惠 (2023年9月22日 21:14) 對香港按證保險公司宣布，按揭保險計劃將就住宅樓花物業作出新修訂，相關適用的合資格準與已落成現樓 ...... 星之谷莊錦輝：息口走勢未明朗 料新按揭措施無助激活樓市 (2023年9月22日 20:18)
2023年7月8日 · 2023年7月8日星期六. 社評：恢復七成樓按助換樓 遏抑炒風方針要堅持. 【明報社評】金管局宣布放寬自用住宅物業最高按揭成數，價值1500萬元或以下住宅物業，最高可以承做到七成按揭。 今次是2009年金管局推出樓市逆周期措施以來，首次放寬住宅物業按揭成數，可以減輕買家首期負擔，對換樓客幫助最大，由於「辣招」仍在，新措施在刺激換樓鏈之餘，理論上亦不至於會即時掀起熾熱炒風，最大問題反而是外圍經濟欠佳，本地高息環境持續，樓市處於轉折時期，未來走勢存在不明朗因素，市民考慮置業上車或換樓，必須留意風險，量力而為。 本港樓價之高，在全球仍是數一數二，當局應本着「樓住不炒」原則辦事。 目前樓市供應仍然偏緊，「辣招」不宜輕撤。 措施料可刺激交投. 買家入市量力而為.
2024年3月7日 · 金管局同日宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 受惠政府三管齊下救市，一二手住宅成交量近日均大升，例如根據香港置業引述一手住宅物業銷售資訊網網站數據，由上周三「撤辣」當日至本周二已經有超過830宗一手成交，這與《財政預算案》公布前7日的62宗比較，升幅超過12.4倍；而中原地產十大屋苑上周末錄得25宗二手成交，按周勁升3.2倍，成交量創逾1年新高。 樓價高位跌逾20% 按揭拖欠率0.08%
