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2021年5月25日 · 曹 德明 2021-05-25. 根據破產管理署最新數據顯示，今年3月份共有779宗提交破產呈請書的個案，按月急升逾四成；首季累計為1986宗，按年上升逾三成。. 破產原因一般因受經濟環境影響，或個人理財不善如過度借貸，最終債台高築、資不抵債而被迫申請 ...
2019年11月22日 · 2019-11-22. 破產後業權誰屬？ 破產後債權人可強制拍賣聯名物業? 如何為破產物業解釘？ 破產業主需要處理連串資產重組問題，當中物業 業權 是其中重要一環，以下歸納9大常見問題作參考。 Q：破產後物業業權誰屬？ A：破產後，破產人的物業的契約會被凍結，即被釘契。 除了全資擁有的物業外，破產人包括聯名物業的半份或部分 業權 ，都會屬於破產受託人名義。 因此，破產人在法例上不再是有該物業的業主。 Q：破產受託人可強制拍賣聯名物業? A：是可以的，根據破產法例，受託人有全權處理破產者名下資產的權力。 Q：聯名物業如破產受託人想賣，另一方不想賣如何處理？
2019年11月25日 · 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益。在債務引致的釘契問題上，若業主破產或出售物業，會按權益種類(如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。「釘契」涉及的問題，可以通過查冊上看到，主要有下列3項: 建築問題
2019年12月9日 · 我的心水
2020年4月23日 · 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。 另外，在《破產條例》及《遺產條例》監管下，不論是 私人物業 或居屋，物業3年內不得轉售。 2.是否做到按揭？ 把物業以送贈形式轉讓他人，基於5年內仍存在破產風險，銀行不會批出 按揭 。 就算物業已超過5年以上亦未必會批出 按揭 ，是乎個別銀行風險取態，大部份往往要達8至10年以上才會順利批出。 3.如何知道是否屬於送贈物業？
2019年12月30日 · 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個 住宅 時，需要支付較貴的 印花稅 ，劃一為樓價15%。. 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復 首置身份買入物業 。. 但是亦有買家可能為了 ...
2019年12月10日 · 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。. 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。. 而放售及 ...
