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2021年12月22日 · 九肚山玖瓏山新錄一宗二手成交，為日瓏閣1座中層B室，單位實用面積735平方呎，三房連套房間隔，議價後以1,100萬元易手，呎價約14,966元。 中原地產分區經理曾紀賢指，單位原業主於2014年以1,089萬元一手購入單位，持貨約七年，是次沽貨帳面獲利約11萬元，期內僅升值約1%。 據代理數字，玖瓏山今年錄得約50多宗二手成交，當中佔約21宗帳面需要蝕讓，帳面蝕幅由1%至23%不等。 玖瓏山位於麗坪路33號，2014年開售，2016年入伙。 （馮國良攝） 外籍客775萬沽映灣園三房 帳蝕25萬 投資者448萬沽北角單幢納米樓 三年料蝕近50萬 單位直撃｜淘大花園中層3年貶值6萬 代理：計埋租金唔算蝕. 沙田區樓市. 4. 0.
2024年1月25日 · 撰文：李明珠. 出版： 2024-01-25 08:00 更新：2024-01-25 08:00. 樓價回落，部分屋苑二手成交創新低。. 沙田九肚山玖瓏山一伙兩房單位最新以670萬元沽出，呎價9,838元，跌穿屋苑一手呎價，創近年新低。. 原業主4年前買入帳蝕80萬元離場。. 市場消息表示，該單位為玖 ...
2023年9月26日 · 沙田九肚山玖瓏山新近錄得本月首宗成交，一伙兩房單位以738萬元沽出，單位過去九年帳面蝕讓76萬元，實用呎價11,354元。 中原地產副分區營業經理周家傑表示，該單位為玖瓏山天瓏閣1座中層F室，實用面積650平方呎，兩房間隔。
2020年5月5日 · 美聯物業馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示，該行新近促成一宗九肚山玖瓏山二手成交，原業主持貨4年多終蝕逾30萬元，以719萬元沽出一個1房單位。 剛成交單位為玖瓏山日瓏閣2座高層C室，實用面積約466平方呎，1房間隔。 黃家樂表示，買家於鄰區物色心儀單位近一年，有見上址間隔合適，加上看好九肚山地段物業升值潛力，終決定入市承接。 雙方議價後，原業主終蝕讓以719萬元售出單位，折合實用呎價約15,429元。 原業主於2015年6月份以約753萬元購入上述物業，轉手帳面蝕約34萬元。 二手樓成交. 2. 0. 1. 0. 美聯物業馬鞍山雲海分行首席高級營業經理黃家樂表示，該行新近促成一宗九肚山玖瓏山二手成交，原業主持貨4年多終蝕逾30萬元，以719萬元沽出一個1房.
2024年4月11日 · 沙田玖瓏山一伙四房銀主盤最新於私人拍賣場沽出，成交價1,620萬元，呎價10,872元。 單位成交價較3年前買入價低出840萬元，蝕幅高達34.1%。 資料顯示，上述單位為玖瓏山月瓏閣2座11樓A室，實用面積1,490平方呎，四房間隔連露台，裝修新净，外望開揚山景。
2021年3月1日 · 經濟. 地產樓市. 沙田玖瓏山兩房戶852萬沽 持貨七年明賺實蝕20萬. 撰文：黃皓琳. 出版： 2021-03-01 13:56 更新：2021-03-01 14:55. 沙田玖瓏山新近錄得一宗成交，為日瓏閣2座低層F室，面積663平方呎，屬兩房間隔，以852萬元成交，呎價約12,851元。 中原地產分區營業經理周家傑表示，原業主於2014年以823萬元購入上述單位，持貨約七年，現易手帳面獲利約29萬元，單位期內升值約3.5%。 不過如計及稅項、雜費等支出，估計實際需蝕約20萬元。 今年6宗二手買賣 全數實蝕.
2023年12月27日 · 沙田九肚山屋苑玖瓏山，於聖誕假期內錄一宗二手蝕讓成交，一伙三房單位以1,151.9萬元沽，呎價11,718元。 原業主於9年前買入仍要輸474萬元，單位貶值近3成。 中原地產分行首席分區營業經理陳韻兒表示，該單位為玖瓏山天瓏閣1座中層B室，實用面積983平方呎，座向東南，享開揚山景。 原則為三房套連工人套房間隔，但原業主將間隔更改為一房設計，並將其中一間客房打通成主人房衣帽間。 據悉原業主因有意換樓，於11月叫價1,350萬元放盤，經過雙方議價後以1,151.9萬元沽出折合呎價11,718元，換言之單位近兩個月累劈約198.1萬元沽。 ↓↓玖瓏山天瓏閣1座中層B室↓↓. + 2. 持貨9年貶值近三成.
