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  1. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【終身受用】物業轉名、轉讓契及送讓契知多點 - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己 ...

  2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【終身受用】贖契程序注意事項 - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland ...

    2021年7月7日 · 樓契. 贖契. 銀行. 在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。. 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行 ...

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news除了首付，香港買房這5筆費用都給你列好了！ - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2019年5月20日 · 除了首付，香港買房這5筆費用都給你列好了！. 不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？. 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲 ...

  4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news以「公司之名」買香港房產，怎麼做最划算？ - 樓市資訊 | 美聯物 ...

    2019年12月2日 · 以公司名義購買個人房源. 大致流程是：. 1、註冊一家香港公司，所花費用普遍在數千元不等. 2、通過常規途徑買入房產. 3、等到賣出時，只需要將公司連同房產一起轉讓給賣方，便可以規避高達物業成交價15%的從價印花稅. 需要注意的是，以公司名義購買個人 ...

  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【物業查冊】甚麼叫釘契？釘契物業可否申請按揭？ - 樓市資訊 | ...

    2020年11月23日 · 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 究竟釘契對買賣物業及申請按揭有何影響？ 如何查到釘契的物業已被釘契？ 為甚麼會出現釘契？物業被釘契通常基於以下4大原因： 1. 業主欠債 業主拖欠銀行按揭、財務公司、管理公司或其他私人 ...

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【管理費知多啲】一次過拆解物管四大疑問！ - 樓市資訊 | 美聯物 ...

    2022年10月6日 · 每個月繳納的物業管理費，究竟花費在什麼地方？如何計算？我只是買來投資的物業，冇住過都要交管理費嗎？相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？租屋時，管理費又應該由業主還是租客負責？管理費具體包含哪些項目，怎麼計？有什麼注意事項？

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【投資物業】拆解新手常犯5大錯誤 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2020年5月4日 · 投資經驗向來是經過多次實踐而累積而來，不過買樓成本高，作為新手都希望減少犯錯。以下總結5個新手常犯錯誤，幫助大家避免重犯。非固定收入 無法申請9成按 去年政府推出新按保計劃，將可做9成按揭的樓價，由400萬元提高至800萬元。因此，令到更多買家打算透過9成按揭買入物業。