短期租約住宅注意 相關
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- 一般而言，短期租約的住宅或會包括傢俬及家居上網的服務，能在裝修時就拎包入住，毋須考慮其他開支。 另外，為盡快找到下一任租客，原租客或會為轉租提供租金優惠，但租住前最好先睇樓，了解租盤的質素。 至於短租酒店及服務式住宅的費用都普遍較高，但服務較為全面，包括定期清潔及其他康樂設備等。
www.ricacorp.com/articles/2023/04/14/住宅裝修-裝修住邊好？短約租屋有甚麼要注意？/
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家居裝修一般需時兩三個月，要輕鬆找出合適的短期租屋，好讓裝修期間能無縫轉接，必先讀熟以下短期租屋5大考慮位，搵屋時更加得心應手。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】短租須知. 短租注意事項 ｜ 室友夾租考慮 ｜ 分租陷阱. 服務式住宅VS傳統租屋 ｜ 租服務式住宅注意. 短期租屋推介 ｜ 抵住月租酒店 ｜ 一人租屋推介. 服務式住宅推介 ｜ 共居 Co-living 推介 ｜ 可養寵物服務式住宅. 立即前往： 短租難搵屋 ｜ 轉租有風險 ｜ 考慮連裝單位 ｜ 按金及退租通知期 ｜ 服務式住宅配套齊 ｜ 情侶夫妻可揀共居. 近期更新.
無論選擇短租什麼地方都好，要考慮的以下的要點： 1. 租用成本：裝修已經花費大筆金錢，所以希望盡量於其他地方的節省成本。 在選擇短租服務時，除了租金以外，亦要考慮其他的雜費，細心留意那些費用是否包含在內。 2. 家庭成員需要：住宅、酒店及服務式住宅提供的設施及環境都不一樣，因此應了解每個家庭成員的需要，考慮居住環境是否能滿足他們的需要，例如有沒有煮食需要、有沒有飼養寵物、有沒有辦公或學習空間的需要等等。 3. 租約彈性：裝修期有可能因為種種因素，而延長施工期，因此簽訂租約時，要同時了解租約期的彈性。 綜觀以上種種的考慮因素，要尋找合適的短租地方實在是不容易，亦花上大量心機時間表作比較。
2021年7月2日 · 資料來源：鍾秀瑋 / 繪圖：Yen. 一、房屋可以短期出租嗎？. 最短期間是多久？. （見圖1）. 基於私法自治、契約自由原則，房屋所有權人可以自由將房屋出租或進行其他使用收益行為。. 但是一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量 ...
2023年4月14日 · 想裝修時輕鬆找到合適的短期租屋，利嘉閣為你解構短期租屋的注意事項。 短期租屋選擇 計劃為住宅裝修時，一般人會選擇酒店、服務式住宅或是短期租約的住宅。當物色住所附近的租盤時，你或會發現市面上短期租約住宅的選擇不多，難以覓到心中所想。
- 簽睇樓紙要小心！睇樓紙除列明單位資料外，亦保障了地產代理的權益，因為在睇樓紙有效期內，如果準租客透過第二個地產經紀承租睇樓紙列明的單位，該份睇樓紙約束的地產經紀亦有權向你追收佣金，變相你需要支付兩倍的佣金(睇樓紙經紀一份、協助承租的第三方經紀一份)，即使租約簽約人是你的近親，如妻子或子女等，亦被睇樓紙約束。
- 睇樓與查凶宅。睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
- 議租與免租期。看過心儀的租盤後，當然要跟業主議租，業主有權在簽約前向準租客索取工作證明，以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員，而且沒有不良財務紀錄，這或能成為議租的理據。
- 簽臨約與落訂。當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。當然，直接簽正式租約會沒有冷靜期。
2023年9月24日 · 短期租約住宅 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於招標公告、投標表格、租賃協議、附連於租賃協議的圖則、提交投標書的覆核清單，以及資料便覽(如有)。
2021年10月21日 · 盤點短租6大注意事項. 1.交吉租盤 (不包括傢俱)不是首選. 若果是短租，就適合找些有基本傢俱 (如飯枱、牀及衣櫃等)或電器 (如電視機、雪櫃及微波爐等)的租盤，如水費及電費等雜費能夠一併包含在租金中就更理想 (當然是以合理水平計算)，以減免麻煩。...
