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2010年8月27日 · 公寓大廈住家常見任意裝設鐵窗的情形，國人早已習以為常，不過如果依法論法，房子雖然是住戶買的，但是公寓大廈的外牆面可不是該樓住戶自己私人所有，而可以任意處置的，如果有住戶認為房子是自己買的，個人可任意裝設鐵窗，是錯誤的觀念。
一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？. 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。. 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與 ...
公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」. 一、吉富春建設自經營房地產事業以來，總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識，以讓購屋者能確保自身權益，尤其是「首次購屋者」更要知道。. 二、現在涉及房地產的法令愈來愈多，如未加以注意 ...
2012年4月11日 · 按建築物留設之法定空地，依建築法第11條第2項規定，「包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。 」而公寓大廈之法定空地為全體住戶共有，且係依法留設，不得擅作他用，但臺灣都會地區人口稠密，寸土寸金，居住空間不足，常見社區大樓住戶明知法定空地是共有的，仍然 未經全體共有人同意 加以佔用，這樣會涉嫌竊佔罪。 所謂竊佔罪，依刑法第320條第2項規定，係指「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產」換言之，主觀上行為人須「意圖為自己或第三人不法之利益」，客觀上則須有竊佔之行為，兩者並具，始能成立。
洗衣間的規劃與曬衣空間的處理. 此案將女兒牆切矮20CM，利用外凸窗作曬衣空間，檯面也貼磁磚，這個磚是貼在外凸鋁窗鋁板上，繃鐵絲網水泥打底再貼磚，會比直接看到鋁板耐用且好整理，但是比要好工些. 其實這是原來陽台的空間，最窄寬度已經被底端的 ...
2015年2月12日 · 因為沒時間也沒錢，小屋打算施工的項目並不多，. 分離式冷氣是施工其中一項，. 所以很早前就開始研究。. 我們是打算在客廳及主臥房裝冷氣，. 偏偏這二間並未相鄰，中間還隔了一間書房，. 所以光是考慮要買2台一對一或者1台一對二就煩惱了很久 ...
為防止火災產生之延燒及利於逃生，除對特殊用途建築物室內裝修材料加以限制外，同時規定建築物應具防火區劃，以提高建築物之公共安全。 防火區劃的構成係指具防火時效的防火構造及防火門窗。 防火構造主要包括柱、樑、牆、樓地板、屋頂部份及樓梯等構造，所謂防火時效係將試驗構體置於模擬火場之燃燒溫度下，檢視構體足以負荷載重應力且未破壞之可燃時間。 以下就防火構造、防火門窗之種類與定義加以說明。
