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个人所得税中的 财产租赁所得 是指租金收入－合理费用-费用扣除标准合理费用包括以下项目： （1） 纳税人 在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭 完税凭证 ，从财产租赁收入中扣除。 （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。 费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。 财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。 计算公式为：应纳个人所得税税额= 应纳税所得额 ×20% 发布于 2020-05-14 00:15. 是以一个月内取得的收入加总计算并且扣除费用呢还是分别计算分别扣除费用呢.
2021年12月18日 · 住房租金扣除 是指纳税人在主要工作城市没有 自有住房 而发生的住房租金支出。 具体有以下几个条件限制： 主要工作城市； 没有自有住房； 租房居住。 比如你2021年 全年都在「成都」工作 ， 在「成都」没有自己的住房 ，是租房居住。 主要工作城市：是指纳税人任职受雇的直辖市、 计划单列市 、副省级城市、低级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；如果纳税人无任职受雇单位的，为受理其 综合所得 汇算清缴的税务机关所在城市。
问题里提到的住房租金，起日期为租赁合同约定的起租当月，截止日期为租约结束 或者工作城市已有住房。 中间换租的新增信息即可。 纳税人次年需要由扣缴义务人继续办理专项附加扣除的，应当于每年12月对次年享受专项附加扣除的内容进行确认，并报送至 ...
关于租房租金抵扣个税，如果是夫妻双方的话，是需要考虑多种情况的，比如双方的收入情况、是否在同一城市、是否有首套房、是否有其他专项附加 扣除项目 ，这样在不同的组合下反复计算，才能知道哪种方式会更划算，这确实会需要些时间。 因此，我们报税通才会推出这样的自动申报功能，为你节省这些计算时间，获得最佳的节税方案。 好，我们来回答楼主提到的2个问题。 第一个，妻子有一套首贷住房，丈夫在外地工作，无住房，符合扣除标准。 请问双方可以分别扣除贷款利息和租金吗？ 首先 首套住房贷款 利息和租房租金，同一个人只能享受一个扣除项目，不能同时享受。 因此，夫妻双方只能选择按照住房租金或者是贷款利息中的一项来扣除。 第二个，共有一套房，但妻子丈夫分别在外地工作，工作地地无房产，且不在同一城市。
在香港，租金扣税是一项减轻市民租房负担的税务优惠政策。 它允许纳税人在计算应税收入时，从中扣除住宅租金支出，以此鼓励更多人选择租房居住。 对众多香港市民而言，这是一项不可或缺的税务减免措施。 住宅租金扣税政策依据最新政策规定，纳税人每年可在应税收入中扣除的住宅租金最高额度为10万港元，折合每月租金约为8,333港元。 这笔租金支出将在下一税年度进行扣减。 租金扣税的资格与限制申请租金扣税的纳税人需为香港居民，… 阅读全文. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：“第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
个人出租住房，个税的 计税依据 应该是收入减去成本，其中，成本中就包括缴纳房、地等各种税费，但是增值税是 价外税 ，所以你的收入是不含增值税的销售额。 收入中无增值税，所以成本中不扣增值税。 再说转租的情况，自然人 非增值税 一般纳税人，租入房屋支付的款项是含增值税的，但是向外转租时， 进项税额 是不能够抵扣的，支付的款项中包含的增值税是你实实在在的成本，所以其增值税额可以减除。 发布于 2019-07-23 23:16. 税筹管家. 1 人赞同了该回答. 《财政部、 国家税务总局 关于营改增后契税、房产税、 土地增值税 、个人所得税计税依据问题的通知》 (财税 (2016)43号)规定,个人 出租房屋 的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
