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2021年3月11日 · 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙 入伙紙正式名稱為佔用許可證 ...
- 要做千萬富翁 一定要有物業揸手
- 千萬富翁有投資習慣
- 千萬富翁的不同定義
資料顯示，這些千萬富翁的資產組合有75%是固定資產， 25%流動資產。光看這點就可以推論，成為千萬富翁的，大部份是全靠有買樓。據香港政府2018的房屋統計數字，私人住宅共有155萬間，有過半數家庭住在私人樓宇。 由於淨資產的計算方法是把總資產減去負債，今天已供完樓的朋友，身價千萬的機會很高。而且，調查結果顯示千萬富翁的平均年齡是59歲，已供完樓很合理。 自從10多年前美國開始QE (量化寬鬆政策)，現金貶值，資產升值，這段時間如果手持現金，比起持有物業和股票，會吃虧很多。
千萬富翁的投資活躍度十分高，於過去三個月沒有接觸任何投資產品的，只有2%。投資產品包括股票（ 82% ）、基金（ 57% ）及債券（ 39% ）等。 這裏值得留意的，是投資者對債券的接受度不斷提高。港人一向喜歡買股票，對債券的興趣就差很多，部份原因是入場費比較高，一般債券的投資額最少100萬港元。但隨着債券基金的普及，與及投資者對債券的認識提升，投資債券的比例一直往上升。 根據香港證監發表的單位信托及互惠基金資料，過去30年債券基金成長驚人，以淨資產計，共增長了45倍。 另外，報告有調查千萬富翁對投資物業的看法。只有10%有興趣投資香港物業，內地物業11%，而海外物業相對較受歡迎，是20%。從結果來看，千萬富翁們因為已解決自住物業的問題，再買物業就純粹是投資或退休養老的考慮了。購買海外物業，...
以前「百萬富翁」是有錢人的意思，但隨着銀紙貶值，這名詞也Upgrade了成「千萬富翁」。調查報告中定義的「千萬富翁」，資產可包括自住物業，所以人數高達51.1萬，在香港這個高樓價的城市，實在十分合理。 銀行做這份調查，其實是針對探討「高資產人士」(High Networth Individuals) 的商機，因為這塊生意，是零售銀行的重要盈利來源。而大部份銀行對「高資產人士」的定義，是擁有1000萬港元「可作投資的流動資產」(investible assets) 的客戶，自住物業不計在內。今次調查報告也有提供資料，這級別的千萬富翁估計有6.9萬人，佔香港人口的0.92%。 對於這次調查結果，銀行應該相當滿意，因為潛在客戶人數不斷增加，他們的投資又愈來愈多元化，可以提供服務及䁠他們錢的機會又增...
2021年6月17日 · 一份清晰的租約有助釐清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。 經絡按揭今次和大家分享租約內應關注的細節。 簽訂租約前注意事項： 1. 簽訂租約前，根據現時規例，為住宅單位業主處理租務的地產代理，簽訂租約之前須先進行土地查冊，向準租客提供土地查冊結果文本，準租客簽訂臨時租賃合約前，可以要求代理提供及解釋最新的土地查冊資料，如遇到不明白的地方，亦可以向地產代理了解。 2. 業主與租客商議好租賃條件後，一般先訂立臨時租約，在租客支付業主按金後，才正式訂立正式租約。 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。 正式租約需具備的資料： 1.
2020年12月21日 · 目前擁有400萬房東及體驗達人，提供房源達560萬間，遍及全球220個國家及地區；類別更加是包羅萬有，由最普通的客房公寓，到小木屋及迷你屋，以至較深度體驗的農場、城堡、樹屋、船隻、蒙古包、冰屋、甚至私人島嶼及燈塔等。 在家工作衍生另類商機. 民宿可以豐儉由人，兼且選擇比酒店多元化，滿足到外遊最頻密的千禧一族。 Airbnb 近年食正大趨勢，業務以高速長。 2019年預訂交易金額(GBV)達380億美元，按年上升29%；同期收入增長32%，至48億美元。 不過，疫情令全球外遊活動幾乎停頓，預訂數目大減，加上預訂取消及改期等影響，今年首9個月預訂交易金額及收入分別按年下跌39%及32%，至180億及25億美元。
2020年8月13日 · 另外，三個風電項目的收購應在明年初全部完成，所以到明年初，公司有可能再次增加派息。 除了短期內這些可以預見的催化劑，多得公司與一家可再生能源項目開發商和私募股權基金建立的策略性關係，公司未來幾年的股息亦有足夠動力長升長有。
2021年8月20日 · 2021-08-20 經絡按揭. 申請按揭是買樓置業重要一環，但不要以為申請按揭非常容易，銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款，一旦最終拒絕批出，業主有機會要負擔全額樓價，如果無法調動資金，分分鐘要「撻訂」收場！. 現時主要有5個銀行不批 ...
2021年3月3日 · 問題1：火險要幾多錢？. 不同保險公司的火險計劃的條款各異，收費大概為貸款額的0.03-0.07%，例如貸款額為600萬，每年火險費用便介乎$1,800（600萬x 0.03%）至$4,200（600萬x 0.07%）不等。. 如要投保，只需填妥投保申請書及遞交回銀行或保險公司即可。.
