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- 加息會否令樓價雪上加霜？ 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明（Eric）就認為對樓市影響不大，因為香港人對磚頭需求仍然高，加息對樓價的影響純粹只是心理影響。 他盤點樓價關鍵因素有三：（1） 未來疫情趨勢（2） 早前社會事件（3） 通脹。 現時各關鍵因素亦有向好趨勢，現時樓價平穩，若業主願意減5%至10%，現時入市亦屬抵買，長遠自用亦適合。
wealth.hket.com/article/3315169/美國加息對樓市影響多大？盤點樓價關鍵因素
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美國加息對樓市有什麼影響?
美國加息對香港的按揭樓宇有何影響?
加息對樓市有影響嗎?
美國加息有什麼影響?
2022年10月5日 · 到底美國加息對香港樓價有何影響？ 按揭 利率和樓市會有什麼變化？ 美國加息自1994以來最大幅度. 聯儲局表示美國近數月失業率維持低水平，職位增長蓬勃 2 ；加上外間估計受制於國際大事導致能源價格上漲，並因國際關稅等問題，均加重美國通脹壓力 2 ，故此美國聯儲局以加息手段希望控制通脹 3 。 是次美國聯儲局加息0.75厘，幅度為1994年以來最大 1 ，並預期今年內將加息至3.4厘，比3月時的預測高1.5百分點 2 。 香港跟隨美國加息，將加重市民供樓成本？ 美國聯儲局公布加息後，香港金管局亦於6月16日（香港時間）上調現窗基本利率75個基點 6 ，升至2厘，亦為今年第三次上調基準利率。
2023年5月4日 · 美國方面暗示加息步伐或將暫停，業界亦預料息口見頂，有關因素對 香港樓市 影響甚微；但對供樓人士而言，利息支出仍有上升。 一文睇清 按揭 相關資料、壓力測試及供樓支出變化，以及各大代理行對 樓市走勢 的看法。 樓市走勢2023｜美國加息0.25厘. 美國聯儲局 剛公佈最新議息結果，將息率上週0.25厘，聯邦基金利率加至5至5.25厘，加息幅度符合市場預期，也是為今次加息周期的第10次加息。 是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，意味聯儲局加息周期即將完結；但年內減息機會仍微。 匯豐帶頭加息0.125厘. 本港方面，本港龍頭銀行 匯豐 （ 0005.HK ） 率先宣佈加息0.125厘， 最優惠利率 （P）現時為5.75厘，加幅少於美息，料其他銀行將陸續跟隨，市場按揭息率調整至約3.5%水平。
2022年9月24日 · 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 =...
2022年8月15日 · 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 = 0.01%），香港金管局亦把P按上升300bps，期間樓價上升12.6%。 相反，在2015至2019年，美國聯儲局把P按上升150bps，香港金管局竟把P按僅上升13bps，期間樓價下跌4%。 因此，美國聯儲局加息是不一定會讓樓價上升，還有其他因素所影響。 美國加息對香港會造成什麼大影響？
2022年7月30日 · 加息會否令樓價雪上加霜？經絡按揭轉介首席副總裁曹德明（Eric）就認為對樓市影響不大，因為香港人對磚頭需求仍然高，加息對樓價的影響純粹只是心理影響。他盤點樓價關鍵因素有三：（1） 未來疫情趨勢（2） 早前社會事件（3） 通脹。現時各關鍵 ...
2022年1月19日 · 就算香港跟足美國的加息步伐，實際上供款可能也只是增加幾百至1,000元，不會影響供款能力，對樓價或樓市亦不會有太大影響。 除非聯儲局一次加息50點子甚至75點子，市場才會憂慮息口上升是否太快。 （全文： 梁啟棠：買家購買力強 ） 欄名 : 3分鐘睇市. 美國加息在即，市場紛紛估計美國加息的次數及加息幅度，對樓市、對供樓人士負擔有多大影響？ 會否影響本港樓市成交？ 摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看這樣說。 *今年買股好過買樓？ 紀惠湯文亮分析美國加息對港樓.
2022年11月6日 · 樓市走勢｜美國加息對在港供樓影響. 美國連番加息對 香港樓市 、以至供樓人士有影響，專家會從4個範疇分析其影響，並提出有意 買樓 置業人士如何應對的3個要點。 美國年內暫加6次息. 今年美國連番加息，連同上周三 (2日)最新的一次加息，累積加息6次，共加3.75%，最新聯邦基金利率已達至3.75%至4%。 以下是今年迄今美國加息時間表： 2022年美國聯儲局加息表. 最優惠利率調高 港息累加0.375% 隨着美息上升，本港息口亦不得不相應調高。 本港主要銀行如滙豐銀行調高兩次最優惠利率，分別於9月23日上調港元最優惠利率0.125%，由年利率 5% 調高至5.125%；以及剛於本周四 (3日)再上調最優惠利率0.25%，由年利率5.125%調高至5.375%，即累加0.375%。
