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- 樓價 又會有何影響? 事實上，回看美國在2022年開始要加息的主因，是基於現時美國通脹持續高企，2022年2月消費物價指數 (CPI)按年升7.9%，創下40年新高。 加上疫情以及外圍局勢緊張，對全球經濟造成重大困難以及不確定性，透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。 不過，加息幅度不大，理論上對樓市影響有限，實際上2022年首季本港受到內外不利因素夾擊，包括中港疫情蔓延及外圍俄烏局勢緊張，對金融市場帶來沖撃，港股出現顯著波動，導致市場投資氣氛反覆，在樓股及經濟環環相扣的情況下，相信港樓亦會受到考驗。 樓價下調足以抵銷加息壓力 ...
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2022年5月5日 · 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報167.58點，樓價已連升4周，累升約1%。 該行又指出，雖然今次美國加息半厘，但市場早已預期並消化，估計第二季樓市表現可承接近期旺勢，估計第二季一、二手成交量將分別升至約4,500宗及約15,000宗。
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2022年9月24日 · 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。 美國加息如何影響香港利率？...
2022年10月5日 · 香港跟隨美國加息，將加重市民供樓成本？. 美國聯儲局公布加息後，香港金管局亦於6月16日（香港時間）上調現窗基本利率75個基點 6 ，升至2厘，亦為今年第三次上調基準利率。. 現窗基本利率是金管局為銀行提供流動資金向銀行收取的利率，主要影響銀行向金 ...
2022年7月30日 · 美國加息對樓市影響多大？ 盤點樓價關鍵因素. 個人增值. 發布時間： 2022/07/30 19:16. 分享： 差餉署公布六月的私人住宅售價指數再度向下，報380.5點連跌兩個月，屬一年半低位。 加息會否令樓價雪上加霜？ 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明（Eric）就認為對樓市影響不大，因為香港人對磚頭需求仍然高，加息對樓價的影響純粹只是心理影響。 他盤點樓價關鍵因素有三：（1） 未來疫情趨勢（2） 早前社會事件（3） 通脹。 現時各關鍵因素亦有向好趨勢，現時樓價平穩，若業主願意減5%至10%，現時入市亦屬抵買，長遠自用亦適合。 *美國加息對樓市影響多大？ 重溫《 ET財智Talk 》經絡按揭曹德明預測本港何時加P. ET財智Talk. 【ET財智Talk】油價升定跌？
2022年3月17日 · 【美國加息2022】美國聯儲局宣布加息0.25厘，並預告5月或儲縮表。美國加息跟香港息息相關，不過本地銀行未見跟隨，當中匯豐（0005.HK）仍維持利率不變，對於樓市而言又有哪些影響？ 美國加息2022｜匯豐銀行維持最優惠利率5厘
2023年9月11日 · 樓價下調足以抵銷加息壓力. 美國核心通脹出乎預期地回落，市場對聯儲局2023年9月會再加息的預期降溫。 不過有大型銀行計劃上調拆息按揭計劃（H按）的封頂息率，由現時3.625厘增加0.5厘，至4.125厘，同時大幅削減現金回贈。 事實上，銀行的H按計劃已經觸及實際封頂息率多時，是次銀行上調封頂息率以紓緩息差壓力雖然屬意料之內，雖然按息上調0.5厘幅度有限，不過此舉難免影響新業主的供樓負擔，增添置業上的心理壓力，或削弱市場購買力。 本港大型銀行計劃上調拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限，由現時P (最優惠利率)減2.25%大幅增加0.5厘至P減1.75厘，據香港銀行公會於9月7日公佈，一個月期香港銀行同業拆息約4.23厘，若以此利率計算，即新造拆息按揭計劃的實際息率已達至4.125厘的封頂息率。
2022年11月6日 · 美國連番加息對 香港樓市 、以至供樓人士有影響，專家會從4個範疇分析其影響，並提出有意 買樓 置業人士如何應對的3個要點。 美國年內暫加6次息. 今年美國連番加息，連同上周三 (2日)最新的一次加息，累積加息6次，共加3.75%，最新聯邦基金利率已達至3.75%至4%。 以下是今年迄今美國加息時間表： 2022年美國聯儲局加息表. 最優惠利率調高 港息累加0.375% 隨着美息上升，本港息口亦不得不相應調高。 本港主要銀行如滙豐銀行調高兩次最優惠利率，分別於9月23日上調港元最優惠利率0.125%，由年利率 5% 調高至5.125%；以及剛於本周四 (3日)再上調最優惠利率0.25%，由年利率5.125%調高至5.375%，即累加0.375%。 現時封頂息率普遍達2.725%以上.
