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2022年3月21日 · 地產樓市. 美聯:料第二季住宅租金喘穩 全年租金微升3% 撰文:黃祐樺. 出版: 2022-03-21 16:12 更新:2022-03-21 16:14. 1. 第五波疫情嚴峻,樓市活動大受影響,買賣交投偏軟,租務市場亦見放緩。 美聯今日(21日)發表租務意向調查,近47%受訪者表示隨租金回落,會傾向轉租較大單位、或較新物業居住,以改善居住環境。 該行又預期今年租金呈「先跌後升」,全年有望錄約3%的輕微升幅。 美聯早前進行網上租務意向調查,成功收回548份問卷,當中持有物業自住人士佔約45.1%,其餘逾一半為持有物業但租樓住、以及未持有物業但正在租樓的人士。 調查發現不少租客傾向租住新晉物業。
2024年1月25日 · 地產樓市. 美聯:去年首11個月私樓落成量按年大減逾3成 支持租金向上. 撰文:蔡偉南. 出版: 2024-01-25 10:10 更新:2024-01-25 13:59. 6. 去年11月份私人住宅落成量錄3,238伙,較10月480伙按月大幅回升約5.7倍,創22個月新高。 美聯指,雖然11月落成量按月大升,但若以去年首11個月合計亦只有13,808伙,比起2022年同期20,108伙大幅減少約31.3%。 與差估署預測去年全年19,953伙亦只佔約69%,與全年目標仍有逾6,100伙的差距,料去年全年落成量將難達標。
2020年4月25日 · 地產樓市. 美聯:今年首4個月 逾四成租務成交月租低過1.5萬元. 撰文:許世豪. 出版: 2020-04-25 09:30 更新:2020-04-25 09:30. 4. 疫情下住宅租金持續回落,部份租盤月租跌至15,000元或以下的類別,帶動相關租務個案比率向上。 據美聯物業促成的住宅租務個案計算,今年首4個月(截至4月22日)月租15,000元或以下的成交比率錄約42.1%,比起去年同期34.5%高出7.6個百分點,重上4成水平之餘,並創4年同期新高。 以分區計算,新界區佔約78.3%,九龍區(包括將軍澳及西貢)錄約17.3%:而港島區則僅佔約4.4%。 嘉湖山莊98%租務個案,成交租金僅15,000元或以下。 (資料片段)
2022年11月16日 · 經濟. 地產樓市. 再有大型代理行縮舖 美聯布少明:30間分行約滿後不再續租. 撰文:蔡偉南. 出版: 2022-11-16 16:45 更新:2022-11-17 12:00. 9. 樓市交投淡靜,大型地產代理行表明大幅度削減分行數目,節省營運成本。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明今(17日)出席活動時表示,由於樓市成交量大幅減少,集團旗下30間分行計劃在租約完結後不再續租,以減輕成本。 年內自然流失約400人 現有員工4800人. 布少明指,受整體經濟環境影響,年內香港物業買賣成交宗數顯著下跌,預計今年全年一手交投量將不會超過1萬宗,至於二手成交則料不超過4萬宗。 由年初至今,集團一直優化人手架構,年內自然流失有約400人,目前尚餘約4,800名員工。
2024年2月14日 · 美聯物業助理區域經理楊家俊表示,是次租賃成交為赤柱富豪海灣一個C段雙號洋房租盤成交,實用積約為3,034平方呎,屬五房間隔,屬屋苑內罕有優質租盤,新近獲外籍人士洽租,並以月租11.5萬元承租,實用呎租約37.9元。 山頂和福道雙號獨立大屋27萬租出. 楊家俊續指,山頂和福道雙號獨立大屋於本月5日以27萬元租出,該幢和福道獨立大屋,實用面積約為4,752平方呎,大宅連私家花園及泳池,面積約有5,000平方呎,另外備有可泊四部車的車房,折合實用呎租約為56.8元。 赤柱富豪海灣。
2019年7月25日 · 經濟. 地產樓市. 美聯「租金走勢圖」6月續升1.6% 上半年累升約3.1% 撰文:馬健彰. 出版: 2019-07-25 21:31 更新:2019-07-25 21:31. 受暑假租務旺季帶動,住宅租金持續攀升。 美聯「租金走勢圖」6月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.15元,按月續升約1.6%,連升4個月,創9個月新高,而今年上半年累升約3.1%。 月租逾2萬元的租務比率重上4成.
2024年5月17日 · 美聯物業嘉助理區域經理鄭琨表示,是次租賃成交為筲箕灣One Eighty高層B室,實用面積約為165平方呎,屬開放式間隔,外望樓景。 業主最初以月租1.3萬元叫價放租,不足7日即以1.25萬元成功出租,呎租約75.8元。 據知,新租客屬外區人士,因鍾情One Eighty鄰近港鐵站交通方便,而且樓齡短及租金銀碼吸引,故決定承租單位。 ↓↓One Eighty高層B室↓↓. 細單位租盤稀缺 租金重返一至兩年前水平. 鄭琨續指,上述單位月租1.25萬元、呎租76元已重回一至兩年前水平。 他解釋,由於該區新樓開放式細單位租盤稀缺,較大單位如一房間隔月租已經叫價至少1.6萬至1.7萬元,故上述One Eighty開放式租賃成交價,屬市場可接受。