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2023年7月10日 · 2023年7月10日星期一. 陸振球 投資超限戰. 投資策略. 下一篇 上一篇. 陸振球：放寬按揭效應 美聯惹憧憬. 【明報專訊】財政司長陳茂波上周五突宣布將自住物業的銀行按揭成數放寬，1500萬元或以下都可承做七成按揭，1500萬至3600萬元則可放寬到五至七成，說是可幫助巿民上車和換樓。 無疑，新措施下會令巿民更易儲夠首期置業，釋放一定的巿場購買力，令樓巿驟然多了一批潛在買家，有利發展商賣樓和代理促成交易。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2023年5月5日 · 【明報專訊】港元最優惠利率（P）加息0.125厘後，以匯豐、中銀等使用的「細P」，即最優惠利率上調至5.75厘，以現時普遍H按鎖息上限定價P減2.25厘計算，新做按揭實際按揭利率將升至3.5厘，每月按揭供款金額增加1.57%。
2021年1月25日 · 【明報專訊】美國貨幣政策是影響全球投資市場的重要因素，聯博固定收益資深投資策略師梁文偉在專訪預測，美國今年會維持零息政策，並持續量寬（QE）買債，因此美國債孳息率料繼續處於低位，若投資者希望藉着買債爭取較高回報，便要尋找其他工具，當中，他認為可留意美國住宅按揭貸款的信用風險轉移債券（Credit Risk Transfer 、CRT Securities），其息率現時達2厘至6厘多，而有關壞帳率低至0.2％，有吸引力。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
2022年10月11日 · inews@mingpao.com. 【明報專訊】雖然政府放寬按揭壓測要求，惟本港整體樓價及成交持續偏軟。. 美聯集團（1200）主席黃建業認為，樓價下跌已成定局，預料全年樓價跌幅擴大至雙位數，或見2008年、即金融海嘯後最大跌幅。. 此外，黃又指，本港樓價下跌 ...
2024年4月12日 · 美聯儲目前允許每月最多600億美元的美國國債及最多350億美元的按揭抵押債券（MBS）到期後不再投資，令美聯儲的資產負債表由兩年前接近9萬億美元，降至目前7.4萬億美元。 美聯儲沒有展期而增加的債務供應，需由投資者吸收，因此「縮表」會為利率帶來上行壓力。 若放緩「縮表」可緩解緊縮壓力。 多數與會官員認為，盡快放慢「縮表」是審慎的做法，考慮到5年前「縮表」引發隔夜貸款市場動盪，曾迫使美聯儲於2019年停止縮表。 不過部分官員傾向維持現行「縮表」計劃，待短期貨幣市場利率上升才進行調整。 受美國通脹反彈所拖累，美債需求下滑。 美國財政部周三拍賣價值390億美元的美國10年期國債，市場反應疲軟。
2023年12月15日 · 另外，她稱明年按息雖然未必可即時同步跟隨美息下降，明年本港的新做按息有機會回落至4厘以下水平。 在岸人民幣急升379點子 浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才認為，香港會否跟隨美國減息即時減息（P），主要視乎外國資金有否流入香港 ...
2022年3月19日 · 【明報專訊】美國聯儲局本周宣布3年來首次加息之際，美國按揭利率突破4厘，是2019年5月以來首次，令超低按揭利率時代終結。 根據按揭擔保公司房貸美（Freddie Mac）的數據，美國30年期固定按揭平均利率在周四升至4.16厘，較上周的3.85厘顯著上升。
