英國租屋手續 相關
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如何在英國租屋?
英國如何預備租約?
英國租屋要預留多久?
香港人在英國租房需求急增嗎?
2024年2月9日 · 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別. 當地租屋流程都和香港不相同. 我們為大家分享港人在英國租屋的指引, 給大家參考. 香港人在英國的租房需求急增, 尤其是在港人移居的熱門城市例如 London, Surrey, Bristol, Reading, Manchester, Nottingham, Birmingham … 如果想前往英國之前已經可以租到房屋, 大家便需要預留足夠時間 (at least 2 months). 房東 (Landlords) 不會考慮那些沒有 Right to Rent 的租客, 並將會要求進行 Reference Checks. 在簽署任何租賃協議之前, 租客須提供所需的文件和資金證明.
2021年6月8日 · 英國租屋流程. 1.物色心宜的住宅後，向房東或經紀公司提出有興趣租屋. 2.業主願意租屋，先繳交約一星期的留位費（Holding fee）預約睇樓，單位亦會從地產網頁下架，留位費可以在租金裡扣減，但不能退還. 3.完成由第三方機構進行背景審查（Reference check），如工作證明，前業主證明，個人身份認證等. 4.通過背景審查後，地產便會預備租約，洽談租務合約細節. 5.租約無問題，地產便會要求付按金加租金，按金約為五至六星期按金. 6.按金是用作參加英國推出的租客按金保障計劃（Tenancy deposit scheme）, 以保障租客在租約期完結後可取回按金. 7.簽約、取鎖匙及房屋檢查報告（ Inventory report）
Rightmove ：英國最大的租屋網站，每個月流量高達1.25億，有手機應用程式可使用，擁有非常廣泛的房源，另外亦能設置filter助你找到心水樓盤，特別推薦他們的地圖搜尋工具，可以框出自己想看的地區。 Zoopla ：英國第二大的租屋網站，和Rightmove功能上相類似，比較特別是設有Estimated Running Costs，將水電費、租金等費用相加，幫你計出比較貼近現實的生活費。 Openrent ：自助式的租屋平台，在網上自行放租和出租 (租客亦可在此找租盤），不需透過中介運作。 Spare Room： 英國學生的熱門租屋網站，協助想找室友合租的人。 預約睇屋. 當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。
2020年7月30日 · 在英國租樓的完整流程如下： 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金.
- 法例禁止向租客收費 The Tenant Fees Act。由2019年起，政府已正式在England 英格蘭、Wales 威爾斯和 Scotland 蘇格蘭地區立法，禁止放租的業主和地產經紀向租客收取Letting fees（租賃費用）。
- 押金必須由第三方保管。根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection (TDP)的計劃，交由官方指定的第三方保管。
- 業主的責任。業主在出租時（或租客入住前），必須能出示以下有效的文件：A Gas Safety Certificate 媒氣安全證書。Deposit Protection Scheme paperwork 押金保障計劃的文件。
- 更換網絡服務供應商。除非你的租約內列明，否則租客可有權自由更換網絡服務供應商。不過有以下幾點需要注意：屋內安裝新線路。必須經過業主的同意。因為這屬於更改房屋的原貌。
在英國租屋，Landlord 一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，Landlord 不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，Landlord 不得收取多於 6 週租金的按金。 Landlord 須按法例，把按金存放第三方保管機構。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或沒有 UK Guarantor/ UK Credit Record，Landlord 很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金. 落地即入住. 有了英國顧問實際找房、代看房，挑選中意的房間，即時連線完成預定手續，而一切租房手續皆可在台灣完成，讓你一到英國即可直接入住。 透明化資訊. 不管是屋況、屋齡、租金等資訊，我們如實提供你評估。
根據英國大型房地產網站在2022年3月20日的統計數字，倫敦有49,519間物業/房屋出租，平均周租為800英鎊，如果以月租計算，倫敦的平均租金是全英國最貴的區域。 如果您想節省租金、本身從香港帶來的資金有限，或個人銀行戶口的存款有限，可以考慮到平均租金較便宜的區域生活，例如North East England 英格蘭東北部，Yorkshire and The Humber, East Midlands ,威爾士或蘇格蘭，這些區域的平均周租少於205英鎊，適合資金有限的香港人入住。 另外，租屋時亦要考慮以下的開支: 租金. 按金 Security Deposit. 水費（通常按月支付） 煤氣費、電費 Gas and electricity. 電視許可證（按月或按年支付) TV licence
