荃灣居屋尚翠苑 相關
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2021年11月9日 · 荃灣居屋尚翠苑錄得一宗大幅升值個案。 中原地產分行經理林恩信表示，荃灣尚翠苑B座中層03室，實用面積439平方呎，兩房間隔，原叫價635萬元，經議價後，減價35萬至居二市場價600萬元沽出，呎價13,667元。 林恩信指，買家為上車客，看中屋苑樓齡新且位置方便。 原業主則於2017年7月以275萬元一手購入單位，持貨四年多，現帳面獲利325萬元，單位期內升值約1.2倍，跑贏私樓。 尚翠苑位於沙咀道376號，提供3座，涉及962伙，於2017年入伙，樓齡僅約四年。 居屋搖錢樹｜梅窩銀河苑首錄二手成交 三房戶330萬沽料勁賺五成 居屋搖錢樹｜天水圍屏欣苑業主賣樓繳10%辣稅 唔夠3年勁賺兩球 綠置居搖錢樹 景泰苑靚裝戶442萬沽 4年大賺逾兩球｜單位直擊. 二手居屋成交. 荃灣區樓市.
2022年3月23日 · 正當新居屋2022接受申請之際，荃灣居屋尚翠苑誕生的「居屋王」遭撻訂。單位為C座高層3室，實用面積439平方呎，兩房間隔，望山景，去年10月份在綠表市場以632萬元售出，呎價14,396元，呎價創下當時新界區綠表居屋的新高紀錄。
2017年2月12日 · 位處荃灣沙咀道的尚翠苑，交通尚算方便，步行前往港鐵大窩口站，需時約10分鐘左右；住客可選擇轉搭巴士往西鐵荃灣西站。 而屋苑並無大型商場，住客需前往就近的悅來坊商場購物。
2020年10月4日 · 屬於2014年首批復售居屋之一的荃灣尚翠苑，新近再錄得二手成交，為B座高層7室，實用面積441方呎，現為兩房間隔，附雅致裝修，新近獲綠表上車客約570萬元承接，呎價約12,925元。 據中原地產高級資深區域營業董事謝秋儀表示，單位今年6月底於居二市場放盤，叫價為590萬元，終累減20萬或3.4%沽出。 原業主於2017年9月底，以接近320萬元綠表價買入單位，持貨剛好三年，現易手帳面獲利250萬元，單位期內升值78%。 翻查房委會資料，荃灣尚翠苑合共3座、提供962伙，單計今年已累錄約11宗第二市場買賣，除了一宗成交價400萬元外，其餘造價均已超過500萬元，介乎525萬至568萬元不等，當中佔三成交易的帳面賺幅有逾一倍。
2019年2月27日 · 房委會已擬定19/20年度10個居屋及綠置居屋苑的管理費最新水平，當中五個屋苑的管理費不變；而另外五個則分別上調16元至151元，當中以於2017年入伙的荃灣尚翠苑升幅最大，達14.93%；而調整幅度最低的為葵俊苑，僅加2.02%。
2021年10月5日 · 尚翠苑屬復售居屋首批屋苑. 尚翠苑為居屋計劃2014其中一個項目，共有962個單位，售價由187萬至326萬元不等，單位面積介乎438至511平方呎。 該期居屋為房委會復售居屋後第一期，超額認購61.5倍。 房屋署發言人提醒所有居屋申請人，如在申請居屋時向房委會作出明知在要項上是虛假或具誤導性的陳述，即屬犯罪，被定罪後最高可判罰款50萬元及監禁一年。
2023年10月29日 · 分行新近促成荃灣尚翠苑B座中層12室成交，實用面積438平方呎，兩房間隔。 原業主於今年7月於居二市場開價550萬元試水溫，因市場走勢波動，期內多次調整叫價，本月施政報告前夕市場觀望氣氛濃厚，業主兩度降價，最新減至468萬元。 新買家為外區客，早於去年底已開始於各區物色心水二手居屋放盤，日前已鎖定入市目標，但由於施政報告即將公布，故此於報告出台後才與業主議價。 隨著施政報告減辣力度不足，原業主睇淡後市，適逢有買家帶票議價，故願意配合加大減幅，終以462萬元成交，折合實用呎價約10548元，樓價及呎價均創屋苑今年新低。 丘漢偉表示，原業主於2017年中以約265萬元居二市場價買入單位，帳面獲利約197萬元，單位6年升值74%。 荃灣區樓市. 9. 1. 2. 3.
